上周成交暴涨144% 本周南京超千套房源要卖

6月到了中旬，楼市也开始步入正轨，上周南京楼市爆发，先后有10家楼盘新领销许、4盘加推，楼市正式开始热闹了起来。

据南京网上房地产数据显示，截至6月16日17:00点，上周（6月10日—6月16日）南京楼市共认购商品住宅1071套，成交2166套，日均认购153套、成交309套，环与上上周（认购2674套，成交888套），认购量暴跌59.9%，成交量暴涨144%。

从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），上周上传数据排名前三的分别是：空港新都孔雀城、苏宁威尼斯水城和龙海骏景。

1、上周4盘加推590套房源 最差才卖一成

端午小长假一过，楼市便开始热闹了起来。上周南京楼市有4家住宅项目加推590套房源，分别为远洋山水、招商雍宁府和金隅紫京叠院。

其中，远洋山水率先出动，于6月11日（上周二）抢开，推出了东苑的11、12、13号楼，共计130套房源，销许均价为18900元/平米左右，毛坯交付。项目加推户型面积为93-148平米，涵盖了各个需求段，具体去化开发商并未透露，不过从网房备案来看，目前网签约2成。

（远洋山水销许图）

江北雨山路板块的招商雍宁府于6月12日（周三）平推，20号楼的108套精装房源与大家见面。项目销许均价为29185元/㎡，户型面积为99平米，同样去化结果未透露，网房显示网签率约1成左右。

6月15日，位于江北老山的高端住宅仁恒凤凰山居，平推25#、26#、30-33#、37#、38#楼，共计64套类独栋别墅，销许均价25211-27231元/㎡，面积290-380㎡，院子最小85㎡，最大265㎡。精装交付，拟竣工时间2019年12月31日。

（仁恒凤凰山居销许图）

6月16日，江北金隅紫京叠院加推36、38、40、43、46号楼的288套精装房源。项目销许均价为30197元/㎡，户型建筑面积约110-170㎡，去化尚未透露。

2、1117套房源在路上 华润中签率仅7.6%

除了加推项目之外，上周新领销许的楼盘也不少，共计10家、1577套房源。不过招商雍宁府、金隅紫京叠院和仁恒凤凰山居已经加推，剩下的项目预计本周开盘，共计1117套房源。

各项目新领销许情况表：

在这些即将开盘的项目中，最受关注的莫过于河西鱼嘴的华润置地瑞府了。项目从售楼处公开、样板间公开到新领销许，仅一周不到的时间，就正式与大家见面了，其船型的售楼处设计也吸引了不少买房人的关注。

项目已经领取了G1与G2号楼销许，户型面积为100、120、143平米，共计192套房源。其中G1号楼户型为143㎡，17F（2梯2户）；G2号楼户型分别为100、120㎡，31F（2梯4户）。其中G1号楼均价39371.56元/㎡，G2号楼销许均价40103.78元/㎡。

该项目将定于6月17日9时30分公证摇号，192套房源共2542组客户参与摇号，中签率7.6%。

此外，久未出新的绿城南京桃花源也领取了38、65、66、67、68和69号楼的25套房源销许，精装交付，销许均价为34050元/㎡。预计全南京的豪宅们都要激动了起来，又是一场豪门盛宴。

值得一提的还有江北高新纯新盘印悦府新领4栋洋房销许，位于7、8、16、17号楼，共142套毛坯现房，主力户型108、131㎡，销许均价25600元/㎡。目前登记已结束，将于本周迎来首开。

3、土地市场也热！江北新区揽金64亿

号称江北新区落地以来、“史诗级”般宅地批量上市的土拍，落下帷幕，四幅地块共计揽金64亿元。

1、新区G05地块经过46轮竞价，被融侨以总价21.4亿元拿下，楼面地价20802元/㎡，没有达到最高限价，溢价率26.6%；

据传有12家房企报名，分别是：保利、万科、招商、碧桂园、金地、正荣、融侨、栖霞、卓越、中海、金隅、美的。

2、新区G06地块经过13轮竞价，被卓越以总价5.1亿元拿下，楼面地价18381元/㎡，没有达到最高限价、溢价率13.3%；

据传报名房企有：东原&光明、金地、正荣、融侨、卓越、中海、仁恒&龙信。

3、新区G07地块经过59轮竞价，被栖霞建设以总价23亿元拿下，楼面地价21973元/㎡，没有达到最高限价，溢价率33.7%；

据传报名单位有万科、龙湖、雅居乐、金地、保利、正荣、融侨、栖霞、世茂、卓越、中海、仁恒&龙信、绿城、厦门建发、海信。

4、新区G08地块经过27轮竞价，被正荣以总价14.5亿元拿下，楼面地价19977元/㎡，没有达到最高限价，溢价率21.8%；

报名单位有：东原&光明、万科、金地、保利、银城、正荣、融侨、卓越、中海、仁恒&龙信、绿城、厦门建发、合景泰富、金隅。

近期的土拍一场比一场有看头，国土局成最大赢家，本周又要有10幅地块加推，其中不乏优质地块，还是很值得期待的~