重庆房地产市场不断升温 中央公园成交楼面价持续攀升

在重庆，买房一路向北已成为一种习惯，随着北区的加速发展，北区的房价一直遥遥领先其他区域，尤其是随着土拍升温，北区更是进一步在提升价格。作为两江新区主战场的渝北区，已连续多年GDP排名全市第一， 2018年，城镇常住居民人均可支配收入达39546元。

　　2010年6月18日，两江新区正式挂牌成立。这是中国中西部第一个国家级新区，这也是近十来重庆又一个国家级战略项目。

　　这里有自贸区、中新战略性互联互通示范项目、渝新欧国际铁路、两路寸滩保税港区、空港，以及三大优势支柱产业。

　　2018年重庆GDP排名前六的分别是渝北区、九龙坡区、渝中区、涪陵区、江北区以及万州区，除了万州区GDP低于1000亿之外，其它区的GDP都超过1000亿元，它们的GDP总和达到了7045亿元左右。

　　据铭腾机构的市调数据显示，2010年，重庆主城区房价均价约6100元/㎡。经过9年的发展，重庆房价最火的几个板块，基本全在两江新区。如照母山区域，目前房价均价约16000元/m²;礼嘉板块，房价均价约15000 元/m²;蔡家，房价均价约11500元/m²;连水土这样的二环以外区域，楼板价已经破6(均为建面)。

　　而两江新区几何中心的中央公园板块，在政策引导与一流规划的高起点下，已然成为界面醇熟的“城市之翼”。中央公园板块所承载的，不仅仅是“城市绿肺”的功能，更是城市进一步发展的价值发动机。

　　受土地市场影响，目前行业资金链相对宽松, 近期市场对2019年政策放松的预期比较大，影响重庆房地产市场持续升温。铭腾机构数据显示，住宅价格维稳，份额持续上涨，在这样的大好局势下，楼市成交数据非常可观。在4月份成交金额排名前十的项目中，中央公园成为表现最好的区域，有两个项目进入前十。而在4月即将开盘的项目中，渝北区以30个项目位居第一，其中中央公园有7个项目，根据渝北区分布的发展新区来看，中央公园处于高占比的优势，中央公园成交数据的客观证实了城市新中心的发展力量。

　　房地产市场不断升温，中央公园迸发出让人惊叹的发展力量，得到城市认同的同时更书写了城市中心的美好生活。它作为城市向北发展的城市级中心，也是渝北发展的热土，和礼嘉悦来板块形成渝北金三角，属于未来高端宜居新城，同时在成交楼面价持续攀升的影响下，区域市场价格持续走高，中央公园名声大噪，片区热度不减，直接影响它的未来发展。约360万方商圈缔造了城市新中心的繁华地标，约2300亩中央公园铸就了城心绿氧生活，作为城市新中心的中央公园在“超大公园+超级商圈”二者相互作用下，造就了与众不同的大都市，还原了择居于此的更多理想。