全国楼市3月数据出炉 上海二手房交易创29个月新高

16日上午，国家统计局发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，申城二手房成交量创下29个月新高，楼市呈现稳中向好态势。

　　3月不仅是楼市传统销售旺季，也是房企冲刺业绩的重要时机，受多方利好因素的影响，申城楼市交易量创下近30周新高。值得一提的是，申城二手房市场活跃度高于新房市场，成交量创29个月新高。二手房市场挂牌信息显示，挂牌价格并没有随着成交量增加而上涨，一些小面积、低总价的房源议价尺度有所收窄，以往可以达到3-5%，目前收窄至2%以内。多方因素带动申城二手房指数环比增加0.3%。

　　今年3月，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读道，据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。3月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　基于3月份成交热情已经被激活，而且信贷层面也有宽松迹象，对促成交易起到一定助力。上海中原分析师卢文曦预测道，申城楼市经过短期休整后市场还有进一步向上的可能，今年第二季度成交或维持当前交易水平，房价不会出现快速上涨。