10934元/平！“广州第一民企”雪松控股底价夺科学城靓地

“广州第一民企”雪松控股再夺科学城靓地！

今日（3月25日），雪松控股以83603万元的底价，拿下科学城KXCD-F1-3地块，折合楼面价约10934元/平。

公告显示，KXCD-F1-3宗地位于广州市黄埔区开创大道以南、荔红一路以西，属于商业兼容商务用地（B1/B2），土地面积23650平方米，出让年限40年，起始价为83603万元。

根据要求，KXCD-F1-3宗地的竞买申请人或其实际控股股东为世界五百强企业，并承诺在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，竞得地块用于建设金融项目总部。

与此同时，竞得人须承诺，投入运营第一年（2021年），本项目在广州市黄埔区、广州开发区入统金融业务营业收入135亿元、商业运营收入15亿元、商贸业收入450亿元，本项目缴纳税收2．5亿元，其中金融业务税收1．5亿元、商贸业税收1亿元；规模运营第一年（2024年），本项目在广州市黄埔区、广州开发区入统金融业务收入270亿元、商业运营收入30亿元、商贸业收入900亿元，本项目缴纳税收5亿元，其中金融业务税收3亿元、商贸业税收2亿元；

此外，竞得人须承诺，项目建成后10年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）；而且项目建成投产后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资，未经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或相关工作部门审核同意，不得以转让项目公司股权等形式变相转让项目用地使用权。

根据规划设计要求，地块内建筑限高100米。

同时，还需规划设计空中连廊可跨越城市主干道以及地块西侧红线外区域， 以连接商城、办公等建筑及公共服务设施。