上周武汉2盘入市1盘售罄 天纵半岛蓝湾还可认购

据房掌柜统计，上周(03.04-03.10)武汉仅有2盘入市，分别是位于东西湖区的天纵半岛蓝湾和新洲区的华发阳逻金茂逸墅。其中华发阳逻金茂逸墅于3月4日推出了10、11号楼的96-136平精装小高层房源，均价约9000元/平，含2000元/平精装，开盘当天售罄，后期加推情况待定；天纵半岛蓝湾于3月9日推出了27号楼建面约90-122平的精装房，均价13000元/平，含2500元/装修费，开盘当天未售罄，目前仍可继续认购。

华发阳逻金茂逸墅：反常热销

华发阳逻金茂逸墅位于新洲阳逻之心，项目西侧为爱琴海购物公园，北侧是柴泊湖大道，连接江北快速路，通往汉口核心，东侧是阳逻思源实验学校，商业配套从规划上看是比较齐全的，且项目距离规划中的新港线约600米。

这次推出的房源均为18层的小高层，2梯4户，其中10号楼两个单元，11号楼一个单元，共216套房源。

根据开发商资料显示，此次开盘去化率达100%，在众多开发商选择精装改毛坯的情况下，华发阳逻金茂逸墅的精装房能突破重围，有媒体人总结了以下原因：阳逻区域利好消息不断，比如新港线的规划、万达进驻、江北快速路通车，让购房者看好阳逻的发展预期；前两次开盘卖的是均价7800元/的毛坯房，且日光了，为此次开盘积攒了口碑；这次开盘的装修部分费用为1600元/平，还未达到顶配的2000元/平，相较于前两次的毛坯均价在7800元/平，此次带装修均价9000元/元，相当于此次带装修房源仅比上次毛坯房源贵了1200元/平，金茂大开发商的品牌保障，使得购房者的接受度变高了。

天纵半岛蓝湾：前期套路太多伤人心

天纵半岛蓝湾位于宏图大道与银潭路交汇处，宏图大道是武汉地铁线网首个实现三线换乘的车站，分别是8号线、3号线和机场线。不过天纵半岛蓝湾距离地铁站不算很近，有个两三公里，乘坐公交需十几分钟。

此次开盘的13000元/平的均价，在金银潭片区内目前在售楼盘中价格算低的，距离上次开盘的26号楼还有一定房源没有卖完，可见这个项目想买还是比较容易的。不过开发商前期开盘的多套路令购房者持观望态度较多，比如在2017年年底开盘卖3期的时候做了高地价，高价房源对外卖，低价房源以员工福利房的说法未对外出售，实际上最终是通过中介对外加价或绑定了车位对外出售。另外，该项目周边环境一般，以工业园居多，本地小开发商品牌效应不大，也是卖不动的原因之一。