从化借通地铁成功“逆袭”广州1月一手住宅成交7755套

相比之下，去年第三、四季度表现抢眼的南沙区1月仅南沙塞纳河畔一盘上榜。

　　得益于调控环境优化，今年项目新批供应、网签速率、备案价制度改善利于买家置业。预计元宵节（2月19日）过后，买家陆续回流，同时开发商将准备充足弹药以应对 “3月小阳春”。

　　推 盘

　　2月广州预计有8盘推新货

　　2月正好撞上春节假期，广州楼市步入传统淡季，开盘进度也将持续放缓。

　　据房掌柜不完全统计，2月广州预计仅有8个楼盘将推出新货，延续1月小打小闹模式。

（红色字体是全新盘）

　　从区域上看，中心区和外围区域推货楼盘平分秋色各占4个，中心区推新主力集中在荔湾区和白云区、黄埔区；越秀区、天河区、海珠区并无供应。外围区则集中在增城、南沙、从化三个区域，番禺、增城暂无供应。

　　不过，2月有三个全新盘推出，位于白云的广州央玺和位于从化区的仟信广场、嘉骏幸福里，预计在2月推新产品。

　　从推新情况来看，预计2月下旬购房者逐步回流，楼市热度会有所回升，项目将加快推售动作。

　　看了广州1月楼市成交情况，也一起回顾一下1月都有哪些重大新闻吧。

　　政 策

　　广州1月房贷利率有银行首套最低仅上浮5%

　　1月4日，央行宣布降准，释放资金1.5万亿元。

　　据房掌柜1月16日监控融360数据显示，广州大部分银行首套房房贷利率执行上浮10%，二套房房贷利率多数上浮10%-15%。总体来说，广州整体房贷利率环境较为稳定，部分银行房贷利率也有所松动。最低的汇丰银行首套仅上浮5%，招商银行首套上浮8%。

　　虽然广州房贷利率整体变化不大，但银行放款速度有所加快。据了解，目前广州大部分银行放款时间在1个月左右，最快的3—7天可以放款。