许家印的2018：独自追寻造车梦 地产业务回A等待时机

一直以地产为主业的嘉凯城，在剥离地产业务，解决和恒大地产同业竞争的同时，也在进行着阵痛转型。

1月30日，嘉凯城披露公司2018年度业绩预告，财务数据显示，预计2018年度归属于上市公司股东的净利润亏损约16亿元，同比减少约180.49%，2017年同期盈利19.87亿元。2018年每股收益亏损0.89元，2017年同期每股盈利1.1元。

仅一年，嘉凯城从盈利19亿元到亏损16亿元，此外还收到了深圳证券交易所的问询函，要求其解释2018年第四季度净利润骤减的原因。

早在2017年，嘉凯城就已开始加大对房地产类资产的处置和去化，并接连陆续挂牌转让了武汉巴登城项目和青岛项目。而嘉凯城2017年的业绩增长主要来源于向恒大出售了武汉巴登城项目。嘉凯城曾在2017年的年报中提到，2017年公司归属于上市公司股东的净利润约19亿元，比2016年的3.99亿元同期增长约376%。而业绩增长的主要原因之一为已完成56亿元转让子公司武汉巴登城投资有限公司的100%股权，确认转让收益。

这笔交易当时引起了深交所的关注，为此深交所还向嘉凯城下发了问询函，要求嘉凯城说明在短期内以高溢价将嘉凯城出售给了恒大旅游集团下面的子公司，转让给关联方的交易背景、交易目的，是否存在其他利益安排，是否存在向上市公司输送利益的情况。

当时嘉凯城在回复深交所的问询函中表示，通过产交所挂牌转让巴登城100%股权主要系积极响应国家“去库存、防风险”的调控目标并结合公司的实际情况，加快了资产处置，全力改善管理模式、优化财务结构，盘活资产，加快转型，积极推动存量资产整合力度。

在剥离地产业务的同时，嘉凯城在2018年7月12日宣布，公司的全资子公司嘉凯城（上海）互联网科技有限公司以5.65亿元的总交易价格收购了明星时代电影院，3000万元收购了艾美影院，总计5.95亿元。由于嘉凯城新增的业务与恒大集团旗下恒大院线管理有限公司目前开展的相关业务存在同业竞争，因此，凯隆置业、许家印分别出具承诺函，表示不再新增与嘉凯城院线业务存在的同业竞争业务。

来源：澎湃新闻