招商蛇口2018全年销售1705.84亿元 超额完成年度目标

1月9日晚间，招商局蛇口工业区控制股份有限公司（下称“招商蛇口”）发布业绩简报显示，2018年1-12月，公司累计实现签约销售面积827.35万平方米，同比增加45.15%；累计实现签约销售金额1705.84亿元，同比增加51.26%。

据了解，招商蛇口2018年销售目标为1510亿元，按此计算，其目标完成率达到了112.97%。

华创证券分析师指出，招商蛇口2018年全年销售增速远高于主流房企35%的平均水平，考虑到其布局以供需关系较为紧张的一二线城市为主，在当前三四线市场弱于一二线的背景下，2019年销售预计将继续保持稳增势态。

公告显示，2018年12月，招商蛇口实现签约销售面积115.75万平方米，同比增加78.73%；实现签约销售金额217.71亿元，同比增长113.88%。

此外，公告还显示，2018年12月份，招商蛇口新增加7个项目，分别位于杭州、南京、成都、十堰、武汉五个城市，土地面积合计56.28万平方米，计容建筑面积115.72万平方米，权益地价43.25亿元。

数据显示，2018年全年，招商蛇口通过招拍挂方式新增加76个项目，新增计容建筑面积1248.9万平方米，同比增长22%；权益拿地金额达576亿元。

在业内人士看来，2018年招商蛇口拿地力度不减上年，2018年拿地面积比销售面积的值为1.5，未来可售货值充沛，此外，其拿地单价较低，土地成本可控，央企资源优势凸显。

值得一提的是，2018年12月24日晚间，招商蛇口发布了《关于签署前海土地整备协议的公告》，随后签署了相关合作协议。至此，前海片区土地的土地整备实施方式、补偿价值、土地使用权置换方案以及公司后续合资合作实施方案得到了明确。

“这有助于加快前海土地的开发建设流转，形成盈利。”有分析人士指出，另外粤港澳大湾区发展规划出台在即，这也利好于招商蛇口资产价值再获提升。