全国楼市“松绑” 南京首套房贷利率最低上浮15%

继菏泽取消限售，广州放松商住限售，珠海松绑限购后，1月3日，青岛发布暂停公证摇号公告。随着多地房产政策出现回暖迹象，近期各家银行在房贷利率方面也快速做出了相应的调整。

各地银行房贷利率调整，南京楼市如何变化？

目前多地出现房贷利率下调的情况，被视为限贷松动的信号。作为房地产调控的风向标之一，房贷利率下调是否意味着南京等城市楼市“拐点”的到来？

深圳房贷利率出现细微下调　

在持续紧张了一年后，深圳首套房贷利率近期出现小范围的细微浮动。

具体来说，深圳地区部分中资和外资银行针对不同项目和客户调整了首套房贷利率，由基准上浮15%调为10%，但这也并非普遍现象。多位深圳业内人士指出，因市场流动性年底稍稍宽松，银行放贷额度有所增加，出现了阶段性的房贷利率下调，而并非利率的“拐点”。

上海部分银行可打9.5折

据上海媒体的消息显示，工行、农行、中行、建行、交行五大行以及招行、兴业等股份行对首套房个人贷款利率都可在基准利率基础上打9.5折，不过各个银行在要求上略有不同。

据报道，工行有支行客户经理表示，折扣是近期才实行的，不一定能持续到2019年。农行对少数“优质客户”可以给出首套房贷9折的优惠利率，但要具体个例具体审查。

北京地区房贷利率继续从平　　

融360监测数据显示，2018年11月份，北京首套房贷款平均利率为5.47%，利率平均值较上期不变。其历史首数据显示，套房贷款平均利率自2018年6月份起已经保持稳定超过半年。数据监测的30家北京地区的银行中，针对首套房，11月份有24家银行执行基准利率上浮10%，5家银行执行基准利率上浮15%-30%，另有1家银行分（支）行停贷。多位银行以及房产中介人士表示，目前北京地区的银行房贷政策并未有任何松动迹象，预计房地产各项相关政策将继续从严，不会放松。　　

南京首套房贷利率最低上浮15%，贷款额度没有宽松

据凤凰网房产南京站调查21家银行数据显示，除紫金农商银行、建设银行、平安银行和民生银行首套房贷利率上浮15%-20%，其他银行首套房贷利率上浮20%。

数据来源：凤凰网房产南京

2018年11月14日，南京一年来首次出现首套房房贷利率下降。南京首套房贷主流利率已由此前的上浮25%降为上浮20%，甚至出现了个别银行降为上浮15%的情况，银行首套房贷利率出现了放宽的趋势。

12月下旬召开的中央经济工作会议为2019年的楼市发展定下了基调。会议指出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

“涨贷”已经持续一年多了，上浮20%已经明显加大了买房压力。如果能迎来“房贷下调”，对于不少购房者而言无疑是个巨大利好。银行的住房贷款率下调，对于买房人来说是好 事，尤其是刚需客，可以趁着机会抓紧时间上车。值得注意的是，尽管部分银行利率有所下调，但是南京目前仍旧严格限贷，对于投资客来说，结合自身需要，选择适当的时机出手才是稳妥的。（来源：龙虎网）