上海土地市场成交升温 热门地块受到普遍关注

晨报讯 根据上海规土局数据统计，9月以来，上海土地市场成交明显升温，一些热门地块受到地产商普遍关注。今年第四季度更多地块有望上市，其中保障性住房或将成为重点。

今年上半年本市经营性用地成交显疲态，成交幅数和金额分别较去年同期下滑51.3%和67.7%。第三季度（7-9月）上海经营性用地成交41幅，出让面积为141万平方米，出让金额达203亿元，分别较去年同期下降14.6%、33.5%和19.8%。但较第二季度（4-6月 ） 则 大 涨 70.8%、147.4%和244.1%。

在第三季度，9月本市经营性用地的成交幅数、出让面积和金额，均环比上涨66.7%、72.5%和22.2%。其中，居住用地涨幅最为明显。第3季度本市居住用地共成交14幅，出让面积为91万平米，出让金额达109亿元，环比分别翻了1倍、3.5倍和7倍。与去年同期相比，成交幅数相当，成交面积同比减少20.8%，出让金额则上涨4.8%。

9月以来，本市保障性住房的建设和供应力度开始发力。9月本市完成动迁安置房用地成交5幅、32万平方米、7.5亿元，分别较7-8月两个月成交总和上涨66.7%、45.4%和7.1%。四季度的推地计划可能进一步从经营性用地向保障性住房转变。到上周末，10月以来，上海已完成动迁安置房用地成交7幅、42万平方米、16亿元，较去年同期整个10月成交幅数和体量相当。

(新闻晨报)