“银十”不可期 10月经营性土地或零成交

本报讯 金九的土地市场华丽谢幕，北京中原地产研究部的统计数据显示，9月单月北京土地出让金高达257.37亿，超过了之前8月的总和，不过，“银十”似乎不可期。北京市土地整理储备中心的公告显示，目前只有4宗经营性地块等待出让，其中3宗地块将于11月招标出让，而另外一宗则从本月18日开始挂牌，按照规则，该宗地最早也将于下月初成交。这意味着，若无新的招标地块供应，10月份经营性土地收入或将为零。

在经历了9月份的“火拼”之后，10月份的北京土地市场走入平静期。据记者了解，目前等待出让的经营性用地仅有门头沟、怀柔、丰台、大兴4个区域的4宗地块，丰台区王佐镇（A-03、A-04地块）、怀柔区雁栖镇（雁栖湖生态发展示范区E1地块）C8旅游设施项目用地和大兴区魏善庄镇北区、西区AA-25地块将于11月7日招标出让，而门头沟区永定镇（MC20-034-MC20-036、MC020-041地块）限价商品住房项目则于本月18日开始接受报价，按照规则，该宗地将于11月1日进入现场竞价阶段。事实上，今年以来，北京土地市场零成交状况频发，根据链家地产市场部统计，2月份商服用地零成交，今年3月份居住用地零成交，5月商业、住宅均无成交，而10月份也将再度面临经营性用地零成交的状况。

链家地产市场研究部张絮认为，今年土地市场零成交的多次出现，主要是由于供应节奏很不均匀，并且上半年整体供应力度也相对较小。此外，9月北京多宗土地被暂停出让，且10月份至今仍未再次挂牌。这也会导致11月和12月的土地供应会更为集中，或形成全年土地成交的最高峰。

(京华时报)