【掌柜日报】天润香墅湾1号106-130平户型在售 均价27500元/平

4月11日下午，北京规土委拍卖大厅人头攒动，平谷区域再次迎来土地拍卖。

业内人士表示“平谷区夏各庄新城距天安门65.5公里，交通便捷，主要通过京秦高速及京平高速连接市区主干道，附近旅游资源丰富，有金海湖机场、盘山风景名胜区”。

据资料显示，平谷区夏各庄地块为A61机构养老设施用地，面积为20213.146平米。此次参与竞拍的房企中弘、象地、东亚、北大资源、石榴、保利-首开、万科。中弘以2.04亿元摘得平谷区夏各庄地块。

业内人士表示，从2013年密云第一块养老功能用地出让，到2014年顺义首开在牛栏山的A61用地的小幅试水。到2015年北京明显加快了养老用地的供地速度，近三年共成交9宗，是过去三年的3倍。尽管存在限制分割销售与出租等限制条件，依然市场反响热烈。本期【掌柜日报】就介绍几个平谷的项目，为大家提供购房参考。

1、新奇世界·由山由谷

项目位于北京市平谷区东南夏各庄新城，京平高速夏各庄出口南侧，主力户型为2居室85平、3居室190平、4居室140平，物业费2.6元/平.月，预计2017年4-5月份有新房源入市，包含商业和普通住宅，毛坯交房，

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新奇世界·由山由谷 均价：待定元/平方米

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2、紫贵御园

项目位于平谷马昌营镇密三路管庄路口，主力户型为2居室106平、124平、130平，户型南北通透，平均价格27500元/平，产权70年，物业费2.0元/平.月。

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紫贵御园 均价：27500元/平方米

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3、天润香墅湾1号

项目位于平谷岳各庄大桥西南侧洳河西畔，目前1号高层在售，主力户型面积100-180平，均价34000元/平，物业费2.7元/平.月，产权70年。洋房主力户型面积为190-260平，平均价格37000元/平，物业费3.5元/平.月，产权70年。

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天润香墅湾1号 均价：27500元/平方米

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4、世外桃苑三期

项目位于平谷黄松峪，项目为联排和双拼别墅产品，目前3居室191平联排，2居246.66和265.71平、3居365.6平双拼在售，总价320万/套起，物业费3.2元/平.月，产权70年，绿化率48%。

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世外桃苑三期 均价：12500元/平方米

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5、万德福广场

项目位于平谷区迎宾环岛西北角，目前写字楼C座和D座在售，户型面积为600平米，平均价格17000元/平，物业费2.09元/平.月。

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万德福广场 均价：17000元/平方米

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