【掌柜日报】万科天地2号楼正在排号 户型面积43-91平米

12月1日，北京首批“限房价、竞地价”试点地块结果出炉。万科50亿元竞得海淀永丰产业基地18号地块，企业自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积的100%。

根据规定，“限房价、竞地价”地块开发商100%自持土地70年，不得对外出售房源。面对新的土地持有模式，万科想出了众筹+租赁的应对方式，简单地说，就是在前期开发中引来符合条件的企业参与到土地开发、项目建设，后期将房源定向租赁给众筹企业员工，这样一来资金有了、租房客群也有了，万科也由此变“轻”了。

这突破了房地产过往的开发模式，同时也是一种创新，不少业内人士仍然持观望态度。今天就为大家介绍几个万科在北京的项目。

1.万科天地：项目小高层1号楼少量房源在售，户型面积为49平米，4.2米层高，总价250万/套起。万科天地2号楼正在排号，预计2016年12月开盘，户型面积为43-91平米，具体开盘价格待定。

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万科天地 均价：51000元/平方米

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2.万科中央城：项目13-1号楼在售，户型面积为约82平小户型，4.2米挑高，均价约38600元/平米，50年产权，物业费：7.5元/平方米*月。 2018年10月31日入住。

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万科中央城 均价：38600元/平方米

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3.五矿万科如园：项目北区8号楼、17号楼在售，单价区间为90000-95000元/平。项目均为板楼，8号楼户型为230平、260平三至四居；17号楼户型为310平四居，物业费6.9元/平*月，70年产权，2017年12月31日前交房。

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五矿万科·如园 均价：90000元/平方米

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4.五和万科长阳天地：项目5、6、9号楼预计2016年年底开盘。户型面积为95平和103平三居，单价40000-42000元/平米，总价380万/套起，首付133万起，2017年7月30日入住，物业费：4元/平米*月。

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五和万科长阳天地 均价：40000元/平方米

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5.首开万科城市之光：项目公寓15号楼将于12月10日加推20余套房源，户型面积38-57平米，一房一价，单价为41000-43000元/平米。项目另有平层住宅和叠拼别墅处于排卡阶段，预计2016年12月底开盘。物业费待定，产权50年，2017年10月31日交房。

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首开万科城市之光 均价：50000元/平方米

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