【掌柜日报】教育地产升值潜力大 紫辰院均价10万元/平米

今天，一则“上市公司靠卖两套学区房保壳，买房12年狂赚16倍”的消息吸引了小编的注意力。仔细一看，是*ST宁通B发布公告表示，公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202 两套房产，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。

据了解，这两套房产均属于北京市重点北京小学本部学区房，目前市面上该区的房子售价单价均超过了10万/平米。

业内表示，如果这两处房产能够成功出售，那么*ST宁通全年扭亏的几率也将大大增加。

看来，买学区房不仅可以方便孩子教育上学，未来的升值潜力也是巨大的，那么，今天的【掌柜日报】就为大家推荐几款教育地产，孩子上学不用愁，还能坐等升值，快来围观吧。

1.领秀翡翠山：项目配套学校——人大附校（小学、初中），目前项目B区10号楼227平4居户型在售，价格区间为48000-50000元/平。B区10号楼为4层洋房，一个单元，一梯两户，物业费为4元/平米/月，毛坯现房入住。此外，项目B区1号楼预计9月底开盘，户型为147平3居和160平4居，B区1号楼为6层电梯洋房，4个单元，一梯两户，2017年9月30日毛坯交房。

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领秀·翡翠山 均价：35000元/平方米

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2.紫辰院：购房可以就读北京十一学校分校，项目目前一期楼栋8号楼在售。在售户型为263-350平4-5居，均价100000元/平方米。非毛坯修，非毛坯标准20000元/平方米，物业费7.9元/平方米*月，2016年12月31日入住。

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紫辰院 均价：73760元/平方米

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3.合景映月台：该项目划片学区为海淀实验二小、上地实验小学，项目目前叠拼别墅目前仅有少量房源在售，为地上5层，3个单元，1梯2户设计，共12套房源。其中1-2层为下叠，面积约180平，总价约2200万/套；3-5层为上叠，面积约290平，总价约3400万/套。花园洋房也仅剩首跃产品在售，户型面积为165平、210平、240平，为一层+地下+花园（35平）户型，地上层高3.15米，地下层高3.4米，总价区间为1100-1400万/套，共10套房源。

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合景映月台 均价：130000元/平方米

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4.金茂府：项目配套小学为北京实验二小朝阳学校，目前5号楼现房在售，均价120000元/平米，在售主力户型为381平米、389平米四居，共计68套房源，起价10万元/平米，南北通透，客厅层高3.25米，现房，非毛坯修，赠送全套世界品牌的家电、厨电、灯饰及电动窗帘，物业费为6.5元/平米*月，产权70年。

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金茂府 均价：120000元/平方米

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5.润泽公馆：该项目为朝阳实验小学学区房，目前358号楼在售。均价78000元/平米。 户型面积为一居60平；二居105平；三居113平、145平；四居169平和270平。 润泽公馆358号楼为2个单元，24层，一单元为2梯4户，二单元为2梯3户，项目整体为南北通透，纯板毛坯现房，为11层，4个单元，1梯2户，物业费为3.46元/平方米·月 ，产权70年。

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润泽公馆 均价：47566元/平方米

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