东君府MOMA向北京高价别墅宣战 增值能力潜在诱惑力

　　毫无疑问，东君府MOMA目前售价确实引起业界对其的重新评估和持续关注。且不论客观因素如何，仅从成本来计算，目前京城中央别墅区周边地价为2.8万元左右，而东君府MOMA售价却为每平35000元，再扣除住宅建设、人工后勤等相关费用，可以想象出东君府MOMA所具备的潜在诱惑力。

　　图为项目样板间实景

　　更重要的是，东君府MOMA以颇为“个性”的价位，无形中也对北京高价别墅形成冲击，这在业内无异于一种“宣战”行为。而对于东君府MOMA的“独立独行”，笔者则认为，它在树立一个标杆，以此来阐释东君府MOMA的成长型价值体系。

　　树品牌维度：高调输入，低调输出

　　东君府MOMA可以说凝聚了当代集团的十年宜居探索和建筑艺术精髓，品牌价值的比重绝不失于市场价值潜力。就目前35000元/平米的价位来看，东君府MOMA确实已彰显出无法被同类企及的优势。这些优势主要集中在两个方面：

　　首先是容积率。东君府MOMA容积率仅为0.38，绿化率也达65%以上，地处顺义温榆河支流“方氏渠”景观区，无论是区位价值、周边配套，还是土地私享性质，都得天独厚。同时，受益于中央别墅区的饱和态势，以及北京住宅建设“容积率不得低于1的标准”，东君府MOMA稀缺属性已然凸显。

　　其次是建筑科技内涵。众所周知，东君府MOMA为国内唯一的高科技独栋别墅，集成了欧洲MOMA建筑科技艺术，拥有世界级的土壤源热泵系统、天棚柔和辐射采暖制冷系统、置换新风系统、外围护结构优化系统等“十大建筑科技”，能带来超前的全年20-26℃“宜居”温度，30%-70%“适居”湿度，35-45分贝“乐居”环境，50%节能“绿居”状态等人居高端惬意享受。品质潜力可谓非凡。

　　正是在此基础上，东君府MOMA的售价才被业界专家戏称为“以面粉的价格卖面包。”其中所诠释的含意可以说已相当明确。

　　行价值承载：品质熔炼，科技栖居

　　就东君府MOMA的价格而言，已几乎接近于“买地送房”的界线，不可能不使人引发“围观”。但以价格为分水岭，东君府MOMA的品质雕琢，却又充满了让人惊叹的建筑艺术释放。以至于结合种种因素，让众人完全不能相信用如此低的价位可以购买到如此上乘品质的居所。

　　但事实就是如此，东君府MOMA的性价比已毋庸置疑。对于拥有东君府MOMA的业主来说，其同家人享受到的不仅是四季如春、惬意从容的居宅安适度，东君府MOMA更形如同一棵具有巨大根系的参天大树，对居于其间的“居民”统统给予全天候最健康、最贴心的生命呵护。这正是东君府MOMA科技栖居品质所诞生的“绿色、低碳、健康”效应，也是其真正的、实在的价格体现。