龙湖长楹天街地铁上盖城市综合体 打造常营核心区域

　　2003年，龙湖首个天街系产品北城天街重庆开街，龙湖“天街系”打响第一枪，龙湖北城天街从08年开始成为重庆仅次于解放碑的第二大商圈。从2003年到2013年，10年之间，龙湖“天街系”迅速发展。截至目前，龙湖天街系产品已出现在北京、上海、成都、杭州、无锡等城市，旗下有龙湖•北城天街、龙湖•西城天街、龙湖•时代天街、龙湖·长楹天街、龙湖•滟澜天街、龙湖•悦城天街等品牌，龙湖地产所到之地，无不成为区域商业的翘楚。

　　业内人士称，天街系作为龙湖地产增持商业的发展战略之一，也是目前业内非常关注的商业模式，2012年的龙湖财报显示，当年天街系产品贡献近130亿销售额，占比龙湖整体销售额近三分之一，天街现象成为全国商业新热点。

　　龙湖与大多数商业地产开发商不同，为了保证足够的消费力，龙湖利用自己的优势，巧妙地将商业地产与住宅地产两个板块之间频繁互动。如所有龙湖业主自动成为天街购物中心的VIP会员，可以享受专属的折扣和积分;龙湖重庆所有项目的签约必须到其家居卖场MOCO的楼上，甚至龙湖业主在签约之后可以直接进入MOCO的各类店铺挑选建材、家具。

　　“龙湖除目前已经经营的9个项目之外，未来3年龙湖每年都有至少1个区域型购物中心开业，如2012年重庆时代天街开业、2013年成都北城天街开业、2014或2015年北京长楹天街开业，集团预计用15年左右的时间将商业利润占比从不到5%提升到30%。”魏健表示。

　　图为龙湖长楹天街效果图

　　在北京，龙湖地产依托地铁效应、产业聚集、人口分布及政府规划，重点打造的朝阳长楹天街和大兴时代天街，龙湖地产利用价值洼地的特质，不断提升该区域价值，助力城市发展，尤其是龙湖·长楹天街落子常营区域后，短短几年，该区域已成为继CBD、华贸中心后的下一个区域核心。

　　龙湖·长楹天街位于6号线常营站地铁上盖，作为朝阳区超大规划的城市综合体，长楹天街将在近65平米的超大体量中，规划高端平层大宅、品牌旗舰商业、商务写字楼等业态。近24万方大型商业购物中心涵盖餐饮、IAMX电影院、永辉超市、全明星冰场等，大量引入品牌旗舰店和主力店，立主为京城精英打造全家庭型的3分钟生活圈。龙湖地产沿袭地铁上盖的优势，项目价值优势越发明显，同时根据规划，6号线二期将于2014年9月完工通车，据业内人士判断，龙湖将进一步升级整个区域价值。

　　当“首堵”、“雾都”刺激着一部分人逃离大北京的时候，却有人选择“天上的街市”、“不打伞的商业街” 中居住，幸福是什么，不妨看看“天街系”的生活，出则繁华，入则私密，快速切换生活。随着世界城市发展，尤其是步行解决生活所需的人居方式将越发稀缺。

　　据了解，龙湖·长楹天街累计销售额即破60亿，再创区域楼盘销售新高。目前，龙湖口项目实楼已经呈现，120-190㎡三居四居户型即将发售，140平主力户型更是堪称拥有“黄金比例”，它在生活的舒适感与置业成本核算之间达到了理想平衡。