龙湖长楹天街“地铁大宅” 常营版块成为置业新地标

　　6号线催熟常营板块，市民关注“地铁大宅”

　　对于区域价值的提升，轨道交通的影响力一向体现得最为明显直观。2012年底北京新开通了地铁6号线二期、10号线一期等四条线路，沿线二手房房价再次应声而动，使不少置业者“望而却步”，纷纷将目光转而投向新房市场，开始寻找地铁沿线价格合理、仍有提升空间的新建项目。

　　众所周知，轨道交通对于现代人生活的重要，尤其是北京这样的国际化大都市，仅从出行效率而言地铁就是现代生活中一个不可或缺的选择。无论是日常的上下班通勤，还是享受大北京的购物休闲及文教娱乐资源，地铁为人们生活增加了无与伦比的便利。“地铁就在家门口，全家人出门都方便，而且算算一年下来能节省多少浪费在路上的时间啊!”一位刚刚在常营板块购置了一套改善型住房的张先生说。需求影响价格，这也就解释了地铁边的房子为何如此受追捧。

　　龙湖·长楹天街效果图

　　轨道沿线价值解读，常营版块将成为置业新地标之一

　　再来看看6号线沿线，虽然依赖轨道经济房产涨势明显，价值也被普遍看好，但是值得入手的选择其实并不多。根据专家研究，地铁对房价的提升并不是等效用发挥影响。越是原来轨道交通缺乏，发展不完备的沿线区，在轨道开通后受到的影响就越大，上升势头也更为显著。地铁6号线贯穿京城东西，其沿线串联区域既包括金融街、CBD(社区网 论坛 商铺)、三里屯等成熟中心城区，也包括四季青、朝青、甘家口等新兴城区。其中，中心区基本没有新房入市，而位于线路“两端”价值洼地之中的新兴城区中，汇聚了天时地利人和的常营板块已逐渐成为年度置业的一大亮点。

　　首先，常营所在的CBD东—通州沿线，交通上多年来过分依赖朝阳路，为区域发展带来了诸多不便，因此地铁开通后带来的生活改善将会十分显著。

　　其次，借势央视东迁、CBD东扩等一系列政策利好，整个朝青板块的大发展本就在蓄势待发之中，6号线的开通将一切提到了快车道上，加速了区域的成熟。

　　再次，以商业设施的发展作为衡量指标来看，仅龙湖•长楹天街一个单体项目的开发就为区域的未来带来约38万平米商业体量，该商业大部分由龙湖地产自持经营，目前已有永辉超市、卢米埃影城等品牌商家签约，未来被业内人士赋予极高的期望，据悉，今年5月份龙湖•长楹将举办一个盛大招商大会，众多品牌商家也将浮出水面。

　　同时，与龙湖·长楹天街相对的华联商厦目前也在开业筹备中，为居民未来的生活更添丰富便利。以常营板块为核心，一个崭新的商圈正在崛起，6号线的开通恰到好处地带来了源源不断的人流汇聚和消费需求(根据北京市交通部门预计，6号线开通后日均客流约为60万人次以上)，从而加快了常营未来的繁荣生活。

　　龙湖·长楹天街效果图

　　龙湖·长楹天街120-190平米户型即将面世

　　具体到项目的选择，由于改善型置业需求仍是未来市场的主力，因此开发商品牌、物业运营能力等品质要求仍是影响置业的主要因素。

　　龙湖·长楹天街是常营区域标杆楼盘，也是北京目前少有的“地铁上盖”的成熟项目。据悉，常营站是目前北京城区内超大的地铁站，根据规划并设“大站快车”，而龙湖·长楹天街就位于常营站地铁上盖，其中7个出口中，有4个出口面向龙湖•长楹天街，未来业主可以出地铁快速回家，享受非同一般的便利繁华生活。

　　龙湖·长楹天街承袭龙湖地产一贯的品质风格，其打造的“地铁+园林+商业”的复合型城市生活模式，更是将多重优质城市资源整合一体。继目前在售的190-380㎡非毛坯景观大宅热闹推出之后，龙湖长楹天街将于今年3月份即将推出市场期待已久的120-190㎡三居四居户型，主力为140平户型，从面积上而言，140平的户型正是改善型置业的“黄金尺度”，在生活的舒适感与置业成本之间达到了完美平衡，因此很受城市中产阶级青睐。据悉，该户型为两梯两户，2013年底交房，同步享受龙湖长楹天街地标大盘所附有的商业、园林及地铁上盖等综合利好，由于尺度适中且规划设计出色，该户型曾于2012年荣获“最佳户型奖”，现已开始接受排号预订，更多项目信息详询010-65797777。