2012土地市场盘点 风口浪尖上的高价地

腾讯房产讯 在“史上最严”的楼市调控下，作为房地产市场的核心生产要素，土地市场经历了巨大的变化。

最大看点：土地法修正案通过 农民将更多分享土地升值收益

11月28日，国务院常务会议讨论通过的《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。有专家表示，修正案草案获得通过，也为《农村集体土地征收补偿条例》的尽快出台铺平了道路。

房企篇：2012年拿地风格各异

高价地篇：风口浪尖上的高价地

枪打出头鸟 南京高价地遭国土部调查

2012年房地产管理调控情况发布会上，国土资源部利用管理司司长廖永林表示，国土部将对典型案例采取公开调查的方式，督促各有关城市严格依据土地出让管理法律法规和出让合同约定进行调查处理，国土部将对江苏省南京市下关区滨江2号地块进行公开调查，将先责成江苏省住建厅调查，待江苏省调查结束后，再讨论是否派出工作组进行调查。

南京市下关区滨江2号地块是中冶置业拍下的今年全国总价高价地。资料显示，该地块属于商住混合用地，总出让面积36.42万平方米，综合容积率为1.99，挂牌起始价和成交价达56.2亿元。

鲁能46亿拿天津高价地 不惧国土部“喊话”

尽管国土部上周的调控重拳还未落下，但却未能阻止天津新高价地的诞生。12月24日下午，在经过192轮激烈争夺后，鲁能以46.2亿元力压融创将天津天塔道地块收入囊中，楼面地价达到15000元/平米，溢价率24.53%，该地块也成为了今年天津新的双料高价地。

根据12月13日发布的挂牌出让公告，天塔道地块出让面积约10.43万平米，规划地上建筑面积不大于30.8万平米，其中商业金融类不大于20.9万平米(包括商业、酒店、写字楼，不得建设酒店型公寓)，住宅建筑面积不大于9.9万平米，建筑限高200米。

国土部“喊话”立竿见影 北京暂停“农展馆准高价地”出让

12月19日，北京市国土资源局宣布暂停北京市朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目挂牌出让活动。这成为国土部18日宣布“抑制异常地价”系列新措施后的首个响应者。

据了解，11月27日，上述地块被挂牌出让。该地块规划建筑面积为59152平方米，起始价为20亿元，起始楼面价则达到了3.38万元/平方米，远超此前全国单价“高价地”万柳地块2.4万元/平方米的起始楼面价。

2012年住宅成交地块总价排行榜

2012年住宅成交地块楼面价排行榜