无锡一小区景观湖要填建别墅 公示贴偏远马路上

曾经风光一时的景观湖（上图），却要被填掉建10多幢别墅（下图）

　　无锡蠡湖边一座曾获得联合国“全球人居环境最佳社区”大奖的高档住宅小区蠡湖一号，如今深陷“填湖”事件漩涡。该小区一期业主在购房时，开发商承诺小区景观内包含小区观光湖、小区道路通畅、前排的楼房不遮挡小区景观等。但如今，小区内的景观湖却要被填埋建造别墅。而在业主们维权后才知道，开发商所谓的“规划变更公示”，竟然张贴到了离小区很远的马路上了，导致业主根本不知情。 扬子晚报记者 刘梦雪 文/摄

　　怪现象1

　　上月景观湖还是“卖点”，新规划却要填埋

　　业主：当年景观湖是一大吸引元素，小区还评上“最佳人居”

　　记者昨天来到蠡湖一号小区。一进售楼处，站在小区最新版的沙盘前观看，沙盘上紧邻售楼处的北面一块是几排别墅建筑的模型。可是对比现状，记者发现目前这一位置是一个景色优美、环境宜人的景观湖。

　　“2010年，我买房子的时候，这个湖也是吸引我的一个原因，现在说是湖要填埋，湖边绿化也要铲除，就是为了多造10多幢别墅。”小区一位业主向记者介绍说，景观湖也是开发商通过宣传册、报刊、沙盘重点宣传的景观。记者了解到，几年前，开发商曾经凭借引入蠡湖水系的景观创意，使“蠡湖一号”小区获得了全球最佳人居环境奖。“当时开发商一直在围绕这个湖做文章，做了很多宣传。可现在一期的房子卖掉了，景观湖却要‘功成身退’。”然而，记者得知，直到上月开发商对外公开宣传的广告上，还是将这一即将被填埋的景观湖作为楼盘亮点介绍。

　　开发商要填掉小区唯一的景观湖，是业主们从新的沙盘上发现的。消息传开，激起全体业主的一致愤怒和不理解。记者了解到，一期、二期、三期业主共3000户大多不同意开发商的这种不诚信的侵权做法。在业主交付的维权资料上，记者看到了密密麻麻的小区居民签名维权书。

　　怪现象2

　　配电间建到小区马路中央，占据了半幅路面

　　业主：原来的沙盘上根本没有，以后人来车往的非常不方便

　　还有不可思议的是，这一“全球最佳人居环境小区”甚至还将配电间造在了小区马路上。居民们告诉记者，蠡湖一号小区二期，三期工程也即将在小区2号楼前、小区马路上及小区周围安装配电间，“在售房时的规划和销售沙盘上均没有配电间的。”居民们很恼火地说。

　　记者跟随小区居民沿着小区主干道一路向北走。最先看到的是横在路面上的一座在建建筑。“这就是即将要建好的配电间，占据了小区道路的半幅路面，现在车子比较少，等到大家都入住了，这人来车往会非常不方便。”小区一位居民很是气愤地说，这条道路贯穿小区，他们后来打听到，这条道路其实还是市政道路的一部分，今后的车流、人流更不会少。随后记者又绕到小区2号楼前，这也是该小区南面第一排高楼，居民们站在楼前道路上，指着路中央一块路面说，“最新的沙盘上已经标出了，这里也要建一个配电间。为了服务二期在建的别墅区。”

　　居民们表示，这些配电间在售房时的规划和销售沙盘上均没有，现在进行了变更，严重影响小区业主的生活和小区环境，以及小区道路安全。

　　怪现象3

　　4台变压器就装在居民楼下，夜夜听到嗡嗡声

　　业主：日积月累会损伤人体的中枢神经、听觉、心理等功能

　　不仅如此，开发商甚至将配电间建进了住宅楼的一层，也就是架空层，这在购房时，业主是毫不知情的。居民们告诉记者，最严重的是119号和1号楼下的配电间。家住119号楼301的邓阿姨带记者来到这个位于小区架空层内的配电间外。只见这个配电间就在高层楼房的一楼，配电间大门紧闭，所在位置就是居民房子正下方。“晚上就听到嗡嗡的声音，觉也睡不好，我的孩子最近经常出现耳鸣，去医院查听力，说是听力下降了。”家住6楼601的住户表示，晚上他们也听到声音，“那个声音就像是汽车上坡时发动机的声音一样。”

　　邓阿姨一家凌晨3点被嗡嗡声扰得睡不着，顺着声音四处查找，最后来到负一楼，才发现声音的来源就是这个架空层。“我们进去看过，里面有4台变压器！”邓阿姨说。她拨通了供电95598全国服务电话投诉，工作人员给的回复是：如果配电间满负荷地运转，就连8楼都要受影响。“供电部门建议我们通过司法程序，说是起诉开发商，一告一个准。”邓阿姨很气愤地说。居民们更担心，日积月累会严重损伤人体的中枢神经、听觉、心理等功能。尤其对老人、孕妇和儿童更会造成难以治愈的疾病。

　　记者了解到，根据《新建居住区供配电设施规划设计导则》的规定：开关站、配电室应做屏蔽、减震、隔音措施。但开发商至今没有采取全面的有效措施，以有效消除噪音带来的影响。

　　怪现象4

　　跑到偏远马路贴告示，居民维权后才晓得咋回事

　　业主：公示不靠谱，听证没举行，严重侵犯了大家的知情权

　　开发商对小区规划所做的这些变更，小区业主均不知晓，直到最近维权时才被告知：这些变更曾经张贴在离小区很远的蠡溪路上。

　　“开发商的公示竟然不在小区显眼处进行张贴，显然不靠谱，导致小区业主均不知情。”业主奚先生自己就是律师，他向记者表示，开发商侵犯业主起码的知情权，公示地点在小区业主都不知晓的偏远的蠡溪路上，而平时开发商有什么事项需要通知都是通过短信、小区告示、楼道公告等方式进行公布的。

　　奚先生表示，由于开发商以隐瞒欺诈的方式，将这么重要的公示不放在小区显眼处张贴，严重侵犯小区业主知情权利，违反了变更规划对于公示的要求。奚先生认为，根据国家《城乡规划法》第26、50条规定，《江苏省城乡规划条例》第20、21、22、36、40、45、53条等规定，规划的变更都需要向社会公示和听证，尤其是他们这些蠡湖一号相关利害关系人。“这些违反程序的做法，严重侵害业主利益，应当视为无效。”业主们表示，希望有关部门能够还原小区原规划，不能为了开发商的不当利益，影响业主的基本权利，真正让小区业主可以安定的生活。

　　21日那天，业主又与开发商无锡阳光置业有限公司方面的负责人沈经理联系，他均不接电话。一位业主向记者转述了开发商曾经给出的回复。“景观湖填与不填，就像是摇奖，我们有最终解释权。”业主对于开发商这样的蛮横态度表示气愤。

　　记者昨天拨打蠡湖一号项目的负责人沈经理的电话，他均没有接听。记者又发短信表达采访的意向，他也未作回复。

　　“蠡湖一号”规划变更到底有何隐情，有关部门当时是怎么通过审批的，对目前业主的呼声又有何反应？对此，扬子晚报将继续予以关注。(扬子晚报)