智汇雅苑项目位于良乡高教园区中央设施区内，临近房山线良乡大学城北站，距离仅200米，可与地铁9号线实现便捷换乘，欲打造“9号线首席学府美宅”。

区位：中关村高新技术产业区房山园，良乡高教园区内，CSD辐射商圈

良乡高教园区致力于打造全国一流的环境优美宜人、资源配置丰富、文化氛围浓厚的学院区。目前已入驻的大学有：北京理工大学、中国社会科学院研究生院、北京工商大学、首都师范大学、北京中医药大学等。由综合共享区、137公顷绿化共享区、综合性图书馆、博物馆等文化共享区和体育中心区构成完备的共享服务体系。

另外高教园区升级为集产、学、研于一体化的中关村高科技产业带，拟将成为北京智慧型人才集聚高地、中国科技文化产业核心区之一、高新技术研发企业理想的创业平台。随着未来该区域配套完善，高素质人才聚集必然带动新兴产业的发展，未来区域升值潜力巨大。

距项目3公里处便是CSD休闲购物区，拥有得天独厚的商业配套，休闲购物一站式解决。

规划：中型城市综合体

项目总建面10万平米，由大型商业、两栋写字楼和四栋住宅楼组成，属于中型城市综合体项目，自身配套商业欲引进大型超市、商场、KTV等业态，可以满足本区业主及周边消费需求。住宅区采用封闭式管理，人车分流，24小时安防系统，有效保障了小区品质、环境及安全。

高绿化：双公园环抱，零距离拥抱天然氧吧

项目东接30米宽城市绿化带，西临1400亩高教园中央景观公园，距项目1公里便是小清河滨河森林公园，空气清新，环境优美，人与自然完美融合。小区采用

围合式布局，中心花园与外部景观带相互呼应，使人深处在绿色海洋之中。