檀香山别墅

位置：

项目位于海淀区西四环四季青桥出口向西1800米，项目位于万柳高档生活区与西山别墅带之间，尊享两大名流居住区的独特生活氛围，同时又占尽四环、五环交通的便利。檀香山别墅东邻京西最大的万柳生态生活区，这里是中关村名副其实的富人区，居住环境优美，人文生态堪称一流，临近海淀高等院校及教育机构集聚地，周边汇聚万泉新新家园、光大水墨风景、鲁艺上河村、诚品建筑、郦城等多家高档住宅，生活配套齐全。西邻最近兴起的西山名流别墅带，西山美墅馆、西山美庐、香山艺墅、香山别墅一一位例西山脚下，成为继亚北别墅区之后，又一令人向往的生活原乡。

环境：

北京西郊一带处于西山山脉与平原的交接处，地多丘陵，地下水源十分充足，一直是皇脉之地。元明清时期，这一带多泉多溪，远衬苍翠西山，层峦叠嶂，碧水澄澈，青山秀丽，有似江南水乡，塞外绿洲。京城的文人墨客经常到此游玩唱和，留下了大量称述此地风光之美的诗文。明代著名书画家文征明用“十里青山行画里，双飞白鸟似江南”的诗句来吟颂西郊山水。一代文豪曹雪芹的祖父曾忘情地写下“雁被西风驱谴，人被西山留恋”的佳句。十分形象地描写出了这里景自天成、怡人心神的婀娜风光。正因为如此，这里也就成为当时在京城营造园林的首选之区。清代先后在这一地带建立了东西绵延10多公里、殿台楼阁遥相接应的园林风景区，称三山五园。三山指万寿山(今颐和园中)、玉泉山、香山；五园指畅春园、圆明园、静明园(在玉泉山)、静宜园(在香山)和清漪园(即颐和园)五座著名的园子。

根植于这片历史文化土壤上的檀香山别墅建筑，有诗情也有画意。窗外清晰可见西山连绵走伏的山脉,清晨可遥看她沉静优雅的黛影,傍晚可阅尽夕阳下的柔姿。向北尽揽颐和园瑞气,出门向北步行几分钟即可到达天一高尔夫球场。丰富的水系润泽着这一代的土壤，东边是著名京密引水渠，其中的昆玉河段最为出名，曾经是慈禧太后上颐和园避暑的皇家御道，这条水系分两支，一支流到紫竹院，一支汇入玉渊潭，向南是永定河引水渠道，同样汇入玉渊潭。

建筑规划：

檀香山别墅占地14万平方米；总建筑面积：7万平方米；别墅区建筑面积地上7万平方米，地下面积3.7万,绿化率43%，容积率为0.58，项目名称兴业新村，项目西侧为50米宽的市政绿化带。平面布局:环社区为联排,中间为双拼和独栋，共有两个入口，主入口为西区南侧中间部位，次入口为西区东北侧。一期在2004年十月底已正式开盘;

建筑形式分别有独栋（11栋）、双拼（106套）、联排（159套），社区共95栋楼、276户。

一期规划69户（联排61套、双拼8套），一期的建筑形式有双拼和联排，北欧风格建筑，独特的多面采光、四面观景设计。采用短肢剪力墙。面积179平方米的有一套，其它的225-288平方米，地上三层、地下一层，随房赠送100平米左右的地下室、还有私家车库。建筑高度12.5米，地下室层高2.8米、首层层高3.3-3.6米、二层层高3米、三层层高2.7-3.3米（三层层高为室内斜屋面最低点高度），一期联排均价350-400万元/套。

双拼和联排的建筑面积有179-288平米之间（不包括地下）：地上179．67平米（地下86．91平米）、234平米（地下99．91平米）、225．81平米（88．32平米）、243．68平米（100．51平米）、241.22平米（102．9平米）、240．46平米（88．72平米）、263．49平米（100．52平米）、280．87平米（125．08平米）、288．94平米（120．54平米）。

二期规划98户（均为双拼），现已建并在售52户。采用短肢剪力墙。面积300-326平方米，地上三层、地下一层，随房带有118平米左右的地下室和私家车库（地下面积按2280元/平方米收取建筑成本属于半赠送状态）。建筑高度12.5米，地下室层高3米、首层层高3-3.6米、二层层高3米