棠颂别墅位于南海子公园北侧500米，由首开住总两大国企联合开发，打造亦庄新中式纯别墅区。项目总建筑面积4.1万平方米，容积率0.94，秉承新中式风格打造128套御院别墅。

建筑源起团河行宫：棠颂别墅的所在地脉，自古即为金元明清时代的皇家驻足之地，在这片上风上水之地，修建了极富盛名的团河行宫，棠颂别墅建筑规划，充分尊重这块土地的历史文脉，以东方大国的文化自信，对中式建筑进行回归与续接，师法清代皇室建筑的美学特征，传承中国最负盛名的乾隆花园“四进院落”设计，由大门，街巷门、院门，宅门，四重递进仪式，营造出了园中有宅，宅中有院的建筑形式，呈现出中国传统建筑的居住韵味。

建筑创新：建筑组合沿用宋代皇宫建筑的典型代表“工字殿”形式进行组合排列，“工字殿”是东京（开封）宫中大部分主殿所采用建筑模式，“工字规制”有机相连，建筑布局更加灵动多变，使院落朝东、西、南、北四个方向展开，把更多的自然空间引入院落内部，使得每户都拥有270度的观景和采光，同时也保证每个空间的私密性和独立性。

建筑规划沿用唐代的“里坊制” ，将整个项目分为六个组团，每个组团整体布局端庄方正、舒阔大气，组团中央有一个多户共同围合而成的“大型庭院”，形成了每个组团内部的集中式景观、私享庭园效果。

建筑屋顶按照重檐歇山顶来建造，在中国古代，建筑屋顶的样式有严格的等级限制，其中重檐歇山顶是仅次于重檐庑殿顶的第二等级屋顶，只有五品以上官吏住宅正堂才能使用，现在的天安门、故宫的太和门、保和殿、干清宫等就是重檐歇山顶。

建筑特色：每栋别墅以敞阔的门庭为起始，街、巷与院落结合，围合而成多重独立院落空间，前庭后院互为掩映，即体现了门第感，更造就了良好的私密感。同时以家庭院落为中心、街坊邻里为干线、社区地域为平面的社会网络系统，形成既符合人居的心理需要又保证良好的邻里关系之居住环境。

建筑材质：建筑外立面采用德国莱姆石为基调，以竹丝板为陪衬，并点缀铜板、仿铜板和铝板构件．勾勒出典雅传统中的现代中式韵味。

园林景观：园林参照桃花源记打造以春夏秋冬四季为题的中式园林，规划为三园六坊九巷一府道的设计，以府道为轴线，以街巷串联主题园林，囊括了山水园、静心园为主题的两座公共庭园空间，实现了户户有景，步移景异的景观感受。

在空间上运用视线的收放，在意境上达到现代桃花源的空间氛围，根据“曲径通幽花木深”的意境，创造出九曲深巷，并分别种植海棠、落槐、元宝、墨梅等名贵植物作为主题点缀，营造出“幽香散六巷,乐享山水中”的优美意境。

户型特色：

棠颂别墅户型设计集合了别墅产品的优势，采用类独栋产品，做到三面采光，270度观景，每户多重大面积庭院围合，移步异景。

地下室大面积采光，完全可作为首层使用，摒弃了普通别墅产品地下室无采光的不足。

大面积赠送，户型面积360-430平米，赠送后可以达到550-650平米。

采用大面宽短进深，南向面宽做到最小11.3米，面宽进深比接近1：1，四卧南向、全套房设计，三代人分层居住的尊贵私密，极大地提升了居住的舒适性。

教育配套：21世纪双语幼儿园、红黄蓝幼儿园、北京小学、史家胡同小学、北京市第二中学亦庄学校、北京八中、开发区实验学校、亦庄中学、北京二中及北京十一学校、中芯国际学校，中耀华国际教育学校、耀中国际学校等

商业配套：亦庄创意生活广场、城乡商业广场、华联力宝购物中心、美廉美超市、京客隆超市、苏宁电器、国美电器

周边公园：南海子公园、凉水河森林公园、博大公园、企业文化园等

周边银行：工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、浦发银行、北京银行等

周边餐饮：火乐本家韩国料理、八零西餐、俏江南、眉州东坡、儒宴、四季涮肉、福华肥牛、麻辣蜀绣、日昌餐厅、上岛咖啡、漫咖啡、星巴克咖啡等

周边娱乐：鸿禧国际高尔夫球俱乐部、浉城百丽高尔夫球场、湖畔青蛙高尔夫俱乐部、城外城运动商务会所、绿雅龙腾室内高尔夫会所、绿得金生态温泉度假村、麦咖KTV、力宝悠唐影院、保利电影院、、三力酷动健身中心

周边邮政、电信局：亦庄邮局、亦庄电信局

周边酒店：兴基铂尔曼酒店 五星、锦江富源大酒店 四星、丰大国际酒店准五星、中冀斯巴鲁宾馆

周边医院：同仁医院、爱育华妇儿医院、亦庄医院、大兴区妇幼保健医院、北京振国肿瘤康复医院

内部配套齐全

（1）高速路：沿东五环至京沪、京津、机场高速 沿南五环至京开、沿黄亦路至京台高速。 （2）自驾车路线：东边方向，沿三环或四环走京沪高速上五环，亦庄桥出口出，亦庄桥底下向南，沿西环北路直走，荣京东街右转，沿凉水河路直行即到。西边方向，沿德贤路上南五环，往东五环方向至旧忠桥辅路出口出，沿公园北环路方向即