华润八号院总占地超过9万平米，容积率仅为0.41，绿化率超55%。

真正的别墅，是独栋而居。

华润八号院，延循托斯卡纳田园生活的悠然，在9万平米密林中精植60席独栋，实现私我之享，户不见户的墅居生活。华润根据光照的方向、时间与大树的透光性，并结合中国人居习惯，决定独栋朝向，设计窗户，让和煦阳光常驻于家，还原托斯卡纳式的艳阳生活。

为人生献藏半亩庭院

西为中用的精妙，在于两种文明交汇迸发的精彩。华润八号院，精铸托斯卡纳式精装大院赠与居者，以原生大树为核心，精植多种观赏植物，形成意式错落景致，完呈意式生活。

用自然成树筑荫院落

没有多余的装饰，没有张扬的树种，一切以原生之貌呈现自然的本质。在潮白河丰饶的土地上，用20年原生密林铸造庭院浓荫，以枝叶的苍翠着色生活，提纯区域环境含氧量，用高负离子舒逸生活呼吸。

三园一场一河盛装窗前四季

用自然大美绘就窗前四季。华润八号院，以3400亩高球场的盎然围绕生活之居，让自然登堂入室，踞守潮白河畔，用800米宽河面的波光投影63万平米奥林匹克水上公园的自然律动，6万亩国家森林公园的密林低吟，10万平米城市中央公园的精致雕琢。生活于此出了一园还是园。

运动休闲配套：乡村高尔夫俱乐部，北京高尔夫球俱乐部，乡村赛马场，乔波滑雪场，意大利农场，七彩蝶生态园，顺义国际鲜花港，顺鑫绿色度假春，奥林匹克水上公园，顺义公园，潮白河森林公园。

教育配套：牛栏山一中，牛栏山一中实验学校，马坡镇中心幼儿园，马坡镇中心小学，南法信中学，顺义八中，首都医科大学燕京医学院

医疗配套：顺义医院，顺义中医院

生活配套：国泰百货，新世界百货，西单商场，大中电器，苏宁电器，华联商场等。

小区内部配套齐全

公交：850路、顺27路，至牛栏山一中实验学校站 轨交：地铁15号线、规划中地铁S6号线