上庄馨瑞嘉园项目地处京西北绿色生态走廊，地理位置独特，不仅拥有上庄水库、翠湖漫地等怡人的自然景观，凤凰玲旅游度假区、上庄东岳庙等人文景观处处皆是，是一方难得的风水宝地。该区域市政配套布局规划合理，风土人情淳朴，未来的功能定位为北京西北生态涵养区，北部区域科技创新中心，海淀北部田园式新城区及高品质城市宜居、休闲、旅游区。

地理位置

上庄馨瑞嘉园位于风景秀丽的海淀山后地区，地处上庄路与沙阳路交汇处东北角，南距北清路6.3公里，东距八达岭高速路4.8公里。

上庄路(含西山隧道)建设工程2010年12月正式开工，上庄路南起杏石口路，向北经南旱河路，穿越植物园、西山，沿现上庄路向北至六环路双横路立交，双向六车道，全长约26.5公里，全部工程计划于2013年底完工。

沙阳路是连接昌平区与海淀区的重要联络线，现况沙阳路东起于昌平区沙河镇，西止于阳坊镇颐阳路口，双向四车道，路线全长11.563公里，连接京藏高速(原八达岭高速)，京包快速路及温阳路等城市主干道。

由北京三元嘉业房地产开发有限公司对海淀区上庄镇中心区C-14地块两限房项目实施土地一级开发。

一、建设地点：海淀区上庄镇中心区。　　

二、规划用地：规划总用地面积172403平方米，其中规划建设用地105149平方米，代征道路用地22469平方米，代征绿化用地35127平方米，其它代征用地9658平方米。

三、建设规模及内容：建筑规模为189268平方米，建设内容为住宅及居住公共服务设施。

上庄C-14地块两限房土地一级开发项目用地位于海淀区上庄镇中心区，北临上庄镇南一街、南临上庄路、西临沙阳路、东临上庄镇东一路，占地面积约20.43公顷，规划建设用地面积为10.8公顷，规划为住宅用地。