(匿名)

问题已经得到解决。

(匿名)

    首先，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等。

　　产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。

　　此外，还要注意：如果有代理人须要查验代理委托书；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。

　　其次，向有关房产管理部门查验所购房屋产权的来源。

　　查验产权记录时需要关注以下几点：

　　1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；

　　2、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；

　　3、登记日期，此日期为该项交易的签订日期；

　　4、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品；

　　最后，查验房屋有无债务。

　　购房者还需查验抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。