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问题已经得到解决。

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私产房买卖过户，需要准备6种证明：

1.房地产转移登记申请书。

2.申请人身份证明、结婚证、户口本。

3.房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证。

4.天津市房产买卖协议。

5.个人售房发票。

6.契税完税凭证。

私产房买卖过户的收费标准如下：

1.登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2.转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3.契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

4.普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

5.营业税：普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

6.个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

7.土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

8.印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

9.工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。