(匿名)

首先，看看你的贷款成本比你的投资回报率高还是低。比如你全部是公积金贷款4.5%，买国债都有5.41%的收益呢~当然是拿着按揭银行的钱去投资赚利差咯。然后，你决定了会提前还款的话，就选择“等额本金”吧。

付掉的利息是一去不复返的，前期支付的利息越少越好。另外，要赶在还款期前面三分之一做提前还款这个动作。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。