(匿名)

第一种，想办法将剩下的4万元余款补上。公积金贷款方面对于房龄在5年以上的房子放贷要求首付最低在50%以上，按钟先生需要贷款16万元的情况来看，钟先生首付起码付了16万左右，在此前提下，要补齐余款4万元不会特别轻松，不过此种方式相对较为稳妥。

第二种，就是放弃公积金贷款，选择商业贷款。商业贷款能够获取的额度相较公积金更高，况且商贷申请成功后，公积金账户里的钱可以取现金还商贷月供。此方法就是利息比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，那么购房者需要承担更多的经济压力。

第三种方式就是看看是否可以换家房贷政策更为宽松的银行，看能否贷得更多的资金以满足支付该房产。

最后一种方式也可能是钟先生最不愿意面对的，那就是退房，另购一套房龄短些的房子。不过因为钟先生已经偿付了契税、中介费等费用，房产都已更名，且根据物权法精神，产权证需要“二次过户”，重新产生买卖关系，由此产生的费用极可能由钟先生单方承担，退房的话损失太大，此种方式很不划算。