(匿名)

很多二手房的露台是属于公共空间的，有些虽然看起来有露台，但是事实上是违章建筑，在购买之前要弄清楚咨询明白。二手房交易一般以合同为准，如果露台属于房主，应在户型上标示，并注明不算违章；如果在二手房买卖的合同上面没有标明，那么维权者很难胜诉。

在买卖二手房的时候，如果有露台的话，最好在合同上标明露台的面积、方位和价格，并且要写明如果是违章的露台，后期涉及拆除问题的时候，卖方应该赔付多少款给买方。