津投城开拟出售房地产业务

11月11日，天津津投城市开发股份有限公司（以下简称“津投城开”）公告称，收到上海证券交易所发出的《关于对天津津投城市开发股份有限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函》。

根据公告内容摘要，津投城开拟出售其房地产开发业务相关资产和负债，以聚焦物业管理、资产管理与运营业务。备考财务报表显示，交易后公司资产规模和收入规模将大幅下降，但净资产由负转正。2024年及2025年1-6月，公司营业收入分别为7093.25万元和3815.11万元，归母净利润分别为-706.71万元和157.60万元，归母净资产分别为9580.15万元和9832.61万元。

在标的评估情况方面，置出标的评估价值为-2.39亿元，评估估值减值率106.99%。长期股权投资账面价值74.75亿元，评估值35.79亿元，减值率52.12%。截至2025年6月30日，公司对外担保金额高达66.13亿元。

津投城开还需处理拟置出的债权和其他应收款72.87亿元，应收账款10.71亿元，以及拟转让的债务，包括应付账款、其他应付款、长期借款、一年内到期的非流动负债，需要获得债权人同意债务转移或者进行清偿。本次交易完成后，公司对拟置出标的存在其他应收款 6927.53万元。