K11多个项目黄金周表现亮眼 香港“83琼林街”甲级写字楼迎来租务大单

10月，凭借敏锐的市场判断力，新世界发展在香港及内地市场的物业销售及商业零售板块，都取得了出色的业绩。在商业零售板块，今年国庆黄金周期间，香港K11 MUSEA的客流同比升12%，创出开业以来国庆黄金周的客流新高；内地K11黄金周期间整体销售额同比增长23%，其中珠宝黄金类表现最为亮眼，同比增长45%。广州汉溪K11购物艺术中心自9月底启幕以来，迅速成为大湾区最热门的商场之一；香港九龙西地标甲级写字楼“83琼林街”项目近期获AECOM亚洲区总部承租约为1.1万平方米（12万平方呎）楼面，创下疫情后区内最大宗甲级写字楼租务纪录。物业销售方面，新世界位于香港九龙城的住宅项目HOUSE MUSE瑧博于上月底以价单形式推出115套，即日全数售罄，销售额逾8亿港元。内地多个项目物业销售表现活跃，耀胜尊府市场热度持续攀升，十一黄金周来访量劲增106% ，凯旋新世界、新世界・天馥、新世界星辉项目均录得成交数据居板块前列。沈阳悦景・新世界10月销售额保持区域板块冠军。

内地业务

K11黄金周销售创新高 汉溪K11开幕首周吸70万人流  

今年国庆中秋“超级黄金周”期间，全国消费市场持续回暖，集团旗下K11内地业务成绩理想，整体销售额同比大增23%，其中珠宝黄金类别表现尤为亮眼，同比升幅达45%，反映K11品牌在内地市场的吸引力持续提升。

广州汉溪K11购物艺术中心于9月底正式启幕，作为长隆万博商圈的核心新地标，启幕首周就吸引近70万人次到访，为该区域商业注入新活力。而今年4月开幕的深圳K11 ECOAST海滨文化艺术区，于黄金周期间推出“海上升明月”系列活动，假期日均客流突破15万人次，成为大湾区备受瞩目的文旅热点之一。

品牌升级后的广州K11购物艺术中心，于国庆黄金周期间表现卓越，整体业绩同比增长近47%，多个奢侈品牌销售额创开业以来新高。在高端会员消费数及金额显著提升下，带动商场总体销售额同比大增160%，反映高端客群对K11品牌的高度认同与支持。天津K11则透过引入高空观景厅艺术展、游戏IP快闪专场等多元消费体验，推动场内销售额同比增长10%。

K11内地业务版图持续拓展，位于杭州上城区望江新城核心地段的杭州K11购物艺术中心，计划于2027年第四季度逐步开业。该项目总建筑面积约8.5万平方米（约为91万平方呎），设地上九层、地下两层，匠心打造崭新零售空间。此外，杭州K11 ATELIER写字楼，建筑面积约5万平方米（约为53万平方呎），共19层，与杭州K11均坐落于杭州新世界•城市艺术中心这一综合体内，该综合体毗邻高铁杭州站，周边三条地铁环伺，交通四通八达，地理优势尽显。

在十一黄金周期间，集团于内地物业销售表现同样活跃。随着广州汉溪K11开业，耀胜新世界广场这座TOD综合体已全业态投入使用，耀胜尊府市场热度持续攀升，十一黄金周来访量劲增106% , 超48%客户首次到访即出手成为业主。凯旋新世界、新世界・天馥、新世界星辉项目均录得成交数据居板块前列。沈阳悦景・新世界10月凭借精装现房清栋行动吸引市场关注，项目单日接待量屡破纪录，成为沈阳主城改善客群“必看清单”首选，当月销售额保持区域板块冠军。

香港业务

“83琼林街”出租率七成 跨国企业占比过半

长沙湾“83琼林街”采用双子塔设计，楼高23层，总建筑面积超10万平方米（约为114万平方呎），并设有约2300平方米（约为2.5万平方呎）绿化空间，以及梯级式园林广场。凭借创新设计，项目荣获多项建筑奖项及绿色建筑认证，吸引来自建筑工程、时尚品牌、高端物流、科技及媒体，以及共享办公室等多元化的企业进驻。

现时“83琼林街”的租户主要来自美国、日本及欧洲等地的跨国企业，所占比例超过一半，其中跨国基建顾问研究公司AECOM看中区内交通网络成熟，员工通勤便捷，同时有利于粤港澳大湾区及北部都会区等地区的业务发展，最近合共承租约1.1万平方米（约为12万平方呎）楼面作为亚太区总部升级用途，创下疫情后区内最大宗甲级写字楼租务成交纪录。

目前已进驻的跨国企业包括美国服装品牌Ralph Lauren、英国美妆品牌 LUSH、日本物流公司Yusen、行李箱品牌 LOJEL 及 DELSEY， 及丹麦药企 Novo Nordisk等。

瑧博115套即日售罄 单日销售额逾8亿港元

物业销售方面，集团位于九龙城的BOHEMIAN COLLECTION住宅项目HOUSE MUSE瑧博，于上月底以价单形式推出115套，市场反应热烈，即日全数售罄，销售额逾8亿港元。目前全盘仅余5套连天台特色单位待招标发售。此外，集团联合远东发展的启德临海豪宅项目THE PAVILIA FOREST柏蔚森以现楼形式推售，目前项目累计售出近750套，销售额逾52亿港元，持续展现市场对临海地标住宅的强劲需求。

零售业务方面，K11 MUSEA于今年国庆黄金周期间客流同比增长12%，创开业以来同期客流新高。会员消费额同比增逾20%，其中国际奢侈品牌及钟表珠宝品牌表现尤为突出，分别录得46%及43%的同比升幅。旅客消费集中于高端品牌，更有内地旅客单笔消费逾100万港元，显示高端消费市场潜力持续释放。

可持续发展表现

ESG评级达至AA+级  入选标普全球《可持续发展年鉴》

另外，集团于可持续发展领域亦屡创佳绩，在最新公布的“恒生可持续发展企业指数”中，集团的可持续发展评级达至AA+级，并在环境、社区参与和发展、消费者议题及企业治理等多个范畴跻身全市场前10%，反映集团在可持续建筑领域的发展备受业界高度肯定。

此外，集团于2025年全球房地产可持续标准(GRESB)的常设投资指标中获得最高五星评级，并在企业管治、报告披露、风险管理及持分者沟通等多个范畴获得满分，充分展现集团在环境、社会及管治方面的持续进步与长期承诺。新世界发展自2021年起连续入选标普全球《可持续发展年鉴》，排名跻身全球房地产行业首15%，进一步印证其于可持续发展的卓越表现与国际认可。