武汉试水“无理由退房”

11月29日，据武汉市房地产开发协会消息，武汉市的8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动。

城投·武汉印、天创·长江云栖风华、武汉城建·天樾、城投·融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投·江南岸、城投联投·誉江南、城投·墨北璟苑还承诺：今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人己付的全部款项，且不收取任何违约金。

据了解，这一承诺，是在行业主管部门的指导下，部分诚信经营的名企名盘自愿做出的，目的是为了保障购房人的权益，增强购房信心。

武汉市此次推出的部分在售楼盘“30天无理由退房”，实际上相当于为购房设置一个“冷静期”，在冷静期内，购房者有时间充分考虑房子是否值得购买，理性衡量自己的收入和支出，是否有能力还月供，避免“断供”情况的发生。购房者还可以有一定的时间对开发商的品牌、信誉、房子的质量做出考察，避免因为冲动消费而造成的损失。

此外，有律师提醒，尽管开发商给予的明确承诺相当于给了购房者无条件退还全部款项的保障，但类似‘30天无理由退房’必须是书面的，必须加盖开发商的公章，购房者一定要看清楚上面是否真的是无条件。