广州137.47亿挂牌三宗地块

11月29日，广州规自局发布公告，挂牌出让三宗地块，荔湾区、海珠区、白云区各一宗，总起价约137.47亿元，限时竞价时间皆为2023年12月29日。

其中，荔湾区东沙国际商贸港片区AF060610、AF060617、AF060712、AF060715、AF060720地块，土地用途：F060617地块、AF060610地块为二类居住用地R2；AF060712地块、AF060720地块为二类居住用地R2，商业用地B1，商务用地B2兼容；AF060715地块为二类居住用地R2，商业用地B1，商务用地B2兼容交通场站用地S4。

地块宗地面积92501平方米（其中可建设用地面积80013平方米、服务设施用地5412平方米、防护绿地和公园绿地面积4976平方米、广场用地兼容其它公用设施用地2100平方米）。计算容积率建筑面积≤322004平方米，挂牌起始价827963万元，增价幅度2000万元。

据悉，竞得人须结合东沙国际商贸港片区设计风格编制整体设计方案，设计成果须报广州市荔湾区政府审定同意后再行实施建设，并须按规划条件配建AF060710地块（广场用地兼容其它公用设施用地），建成竣工和验收合格后无偿移交广州市荔湾区政府指定单位。

海珠区新滘西路以北AH050727地块，土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积20446平方米（其中出让宗地面积13323平方米），计算容积率建筑面积≤53520平方米。地块起价198325万元，增价幅度1000万元。

竞得人须按规划要求配建规划条件中的幼儿园，须按规划条件配建市政道路用地和绿地等。

此外，白云区金沙洲AB3702045地块，用途为二类居住用地（R2），宗地面积89614平方米（其中出让宗地面积55061平方米），计算容积率建筑面积≤228158平方米，地块起价348375万元，增价幅度2000万元。

竞得人须承担土壤污染修复工作，修复费用由竞得人承担。竞得人须按规划条件负责建设城市道路和绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收等。