9月份一线城市新房销售价格环比持平、同比涨幅扩大

国家统计局数据显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。

从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

镜鉴咨询创始人张宏伟认为：总体来看， 一线城市仅仅落实了“认房不认贷”等部委明确的政策，强二线城市保留少量限制性措施，为下一步的宽松政策留些空间，其他城市的限制性措施基本全部取消。行政化的调控手段正在退出市场。

数据显示，也仅仅北京、上海、广州一线城市成交量效果明显。“9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨，主要还是高端改善入市结构拉升的。”张宏伟表示。

以北京为例，9月3日高端改善项目北京融创壹号院开盘，单套总价3000万起，据融创中国官微，9月3日开盘当天获得169套认购，总计认购额达56.2亿元；同样的北京城建天坛府也是9月推出，单价13.9万元/平方米，根据媒体报道，9月26日开盘当天，天坛府开盘10分钟就卖了73亿元。