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如何打造与城市同频、与用户共创的TOD样式?京投发展给出了答案

来源:房掌柜    2023-09-23 14:25:43
[摘要]中国城市轨道交通TOD发展大会“无界创新 共同成长”专题会在无锡举行。

9月22日,中国城市轨道交通TOD发展大会“无界创新 共同成长”专题会在无锡举行。中国城市轨道交通协会会长张燕友在开场致辞中指出,TOD模式导向下的区域和城市开发将更加强化产业引入城市空间资源分配、产城融合跨界合作,更加关注人文关怀,多维度、多层次切实满足用户的多元需求,营造TOD模式全新生活场景和生活方式。


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城市高质量发展的时代背景下,TOD发展呈现怎样的新特点和新趋势,又面临哪些破局难点?在京投发展总裁高一轩看来,当前,TOD开发的技术和经验门槛不再是决定性因素,持续探索无限美好、无界成长、无尽体验的生活方式,成为TOD发展新课题。

多方主体建言

开拓TOD无界创新想象空间

专题会上,来自房地产开发、城轨公司、建筑设计、智慧科技、新消费等领域的专家代表,围绕“无界创新 共同成长”这一主题,给出了各自的观点与答案。

“京投发展在檀谷进行了资源整合和场景孵化,实现了更好的生活场景、人文场景和业态场景,这些资源和场景目前已经向我们的TOD项目进行赋能。”京投发展总裁高一轩表示,通过吸引志同道合的人自由连接,可以不断拓展美好生活的边界。

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他认为,无界创新对TOD很重要,是京投发展向TOD赋能的精神起点。

对于TOD开发创新,无锡地铁置业董事长潘清认为,TOD本质是要把边界开放,跟城市进行对话,跟周边功能进行连接,才能真正体现TOD规划建设的核心价值。“强化以人为本的核心诉求,进一步打造生态社区、低碳社区和智慧社区、健康社区,形成全生命周期的幸福共同体。”

在分享了模糊站城边界的一体化设计生动案例后,Aedas执行董事梁志华表示,建轨道就是建城市,希望通过TOD开发模糊站城的边界,实现往来无碍、站城归一的目的和愿景。

而在减振降噪助力TOD高质量发展、智慧服务助力TOD互联互通方面,九州一轨、苏州华启智能科技股份有限公司分别给出了基于自身经验的新答案:通过技术手段最大限度挖掘TOD开发价值,营造安静宜居生活环境;将乘客服务与TOD运营进行一体化设计,与城市更新同步,与业态发展同步,与社区同呼吸,打造TOD发展的美丽风景线。

对话品牌创始人

共创用户主义TOD样式

专题会上,高一轩与多位新消费品牌主理人进行了对话与互动。值得一提的是,来自檀谷的超级植物、Frienday、HK WORKSHOP、Berry Beans、ETE餐超、GLUE、Panichii Patisserie等新锐品牌,在会场共同搭建起“一日美学市集”,以新鲜的茶歇+游逛体验,现场吸引了众多与会者驻足品鉴。

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京投发展将更强的商业孵化能力、产业运营能力和城市服务能力,在TOD开发中得以实施和验证,进而形成用户共创下的TOD样式。

无锡愉樾天成充分发挥中瑞生态城标杆项目的站位优势,通过规划超级生态公园、落地公园+街区+展厅+剧场融合场景等深化生态和城市界面创新;同时打造跨界商业品牌“小站公园STATION PARK”,持续深化跨界共创,持续践行“无界创新、共同成长”。

作为京投发展商业新物种,无锡小站公园定位为“美好生活博物馆”,以“艺术、生态、社交、智慧”为标签,以缔造美好幸福生活方式为理念,项目突破性的以多元场景承载业态创新,打造“艺术魔方、生态山谷、微醺街市、光影空间”四大主题空间,围绕25-40岁城市中产不断迭代的情感社交需求,以体验型品牌提供社交空间,以社群型品牌增强会员粘性,集结“调性餐饮、精致生活、创意跨界”等创新业态,旨在打造精致、格调的美好生活空间。

从西华府、琨御府、公园悦府,到岚山、愉樾天成、北熙区、森与天成,从技术经验时代构建城市-地铁-市民利益共同体,到产品主义时代以理念进化驱动产品迭代升级,再到用户主义时代建立与用户同频共好的生活方式共同体,探索共建更为高级的精神共同体,京投发展未曾停止过创新的脚步,在快与慢之间持续进化效率与幸福兼得的生活样式,更好回应人与城市的和谐共生。

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责任编辑:掌柜君

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