东方金诚下调阳光城信用等级 因债务集中到期再融资能力减弱

11月1日，东方金诚国际信用评估有限公司发布关于下调阳光城集团股份有限公司主体及相关债项信用等级的公告。

据了解，因阳光城短期内债务到期较为集中，再融资能力减弱，偿债资金筹措压力加大，东方金诚根据信用评级相关制度实施了本次不定期跟踪评级。东方金诚信用评级委员会决定将阳光城主体信用等级由AAA下调至AA+，评级展望为负面，同时将"20阳城O1"、"20阳城02"、"20阳城O3"和"21阳城01"信用等级由AAA下调至AA+。

据悉，截至2021年9月末，公司全部有息债务为891.48亿元，短期有息债务为283.07亿元，其中2021年11月到期债务较为集中，包含将于11月19日到期的余额为6.37亿元私募债"18阳光04"，将干11月12日行权的美元债约2.47亿美元，同时还包括资产支持证券等债务的偿付。在当前房地产融资环境偏紧的情况下，考虑到阳光域目前债券二级市场成交价格持续走低，其融资能力减弱，同时再融资能力的下降以及房地产调控政策的持续将对公司销售回款形成一定压力，公司偿债资金筹措压力加大。

此外，根据《阳光城集团股份有限公司2021年第三季度报告》，2021年第三季度阳光城实现营业收入114.01亿元，同比减少18.24%;归属于上市公司股东的净利润9.19亿元，同比减少11.57%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-17.52亿元。

此外，11月1日，大公国际资信评估有限公司发布关于将阳光城集团股份有限公司评级展望调整为负面的公告。大公认为，阳光城第三季度收入和利润下滑，扣非净利润亏损；同时，在房地产行业调控政策偏紧的背景下，阳光城短期债券集中偿付压力较大，近期到期及行权债券偿还资金来源主要是自有资金和销售回款，阳光城偿债资金来源存在不确定性。