上海楼市供应持续“断档”，成交规模再“升温”

上海第三批集中供应进入尾声之后，楼市供应连续两周“断档”，截至上周(8月2日-8月8日)依然未有新盘入市。但由于第三批多个热门项目的成交陆续于近日得到兑现，所以上周的成交情况受“零供应”的影响并不大，反而呈现持续“升温”之态。克而瑞数据监测显示，上周成交面积21.06万㎡，环比上涨96.43%;成交金额达116.19亿元，环比增长63.77%。量价齐头并进的态势下，成交均价却在层层调控中得到很好抑制，同比去年同期下降6.18%。

　　目前，疫情小范围的反扑，对楼市也造成的一定影响。第三批还未开盘的9个项目中，大华朗香花园发布公告保留原定摇号流程，暂停选房活动;建发云锦湾改为线上选房，第三批次遗留项目预估都会于近期做出相应调整。除此之外，前三批名单公布节奏基本维持在40天左右，但众人期待的第四批集中供应名单距上次公布已超过两月之久，加之疫情缓解的形势还不明朗，预估第四批集中取证还将往后延缓。

　　*文中所有参考数据均源自CRIC数据库;统计时间为2021.08.02-2021.08.08。

　　*文中开盘时间、推案信息与价格等内容仅供参考，最终信息请以开发商公布为准。

　　*五维雷达测评中，“区位条件”主要考量项目所在区域板块的当前价值，“产品表现”主要测评项目户型、装修、社区、物业等方面的表现，“未来规划”则以区域价值未来发展及规划潜力为考量，“周边配套”参考了项目周边各类商业和交通、教育、医疗等配套能级的高低，“抢手程度”则是由项目认筹人数与推案房源数之比所决定。五大指标赋值打分、加权测算后决定项目排位。

　　*内容仅代表个人观点。