13家纯新盘就位！下半年江北新区将刷新房价格局？

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中央商务区：

在下半年，中央商务区（非核心区部分）将有栖樾府与大华锦绣和樾两家项目上市。其中栖樾府预计最快7月份就能首开。

栖樾府位于润辰府对面，属于国际健康城板块，由栖霞建设、卓越联合开发，楼面价为21973元/㎡，分为ABC三个地块，规划40栋住宅，户型面积为95-135㎡，精装交付。

项目一大卖点在于整个小区的容积率仅有1.5，共规划40栋住宅，为5-11层的低密度产品，稀缺性非常强！其中5-6层洋房产品，也是核心区唯一真洋房产品。目前项目已经公开96、104㎡三房、116、135㎡四房的户型，所有房间都配备飘窗，房率超85%。

栖樾府效果图

另一家纯新盘——大华锦绣和樾预计今年三季度上市。该项目楼面地价为20427元/㎡，项目规划建设7栋住宅，其中2栋、3栋、5栋、6栋、7栋为33层，4栋为28 层，1栋为32层。还规划有1栋沿街商业。

大华锦绣和樾紧挨着刚刚首开的融侨誉江。未来这块地两线地铁交汇，靠近11号线和S11号线南铁院站。与核心区一街之隔，未来可共享江北核心区的医疗和商业配套。

大华锦绣和樾效果图

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长江隧道口：

作为虹悦城的配套居住项目，德盈龙华国际广场预计近期首开公寓和住宅。

据了解，德盈龙华国际广场由1栋约10万方综合性购物中心（江北虹悦城）、1栋约200米超高层酒店办公楼、1栋酒店式公寓、3栋住宅及沿街商铺组成，其中购物中心就是虹悦城。

而有消息称，德盈龙华国际广场商业先行，江北虹悦城将于明年开业，优先于公寓和住宅交付，保证后期业主入住即可收获繁华配套的同时，坐享商业红利。

项目紧靠龙华路地铁站，距离长江隧道口和江浦客运站都很近，交通便利。项目周边配套成熟，适合自住改善。置业顾问也很自信的说，“我们项目不愁卖，要摇到肯定要靠运气了。”