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高新区:
高新区两大纯新盘上市。两家楼盘距离不远,配套基本共享,关注度也很高。
花样年花好园预计近期将首开2、4、6号楼,共322套房源,户型建筑面积89、110、115平方米,精装交付;项目共规划了6栋住宅,其中1、2、4、6号楼为27层,3号楼为24层,5号楼为15层。
项目精装放风价28000元/㎡,价格不算便宜,在区域内来讲,算是比较高的了,这个项目更适合自住需求的买房人,由于本身价格不低,位置的话高新在整个南京看来比较偏远了,投资的话持有周期预计会比较长,目前投资成本比较高,有一定风险。
纯新盘龙湖春江悦茗距离花样年花好园不远。项目共规划了3栋29层住宅,户型建筑面积89、118㎡,精装交付,预计一次推完3栋楼,共348套房源,目前118㎡样板间已公开。
龙湖春江悦茗地块非常迷你,一路之隔即东大成贤学院,距离3号线东大成贤学院站1.4km左右,龙湖高新天街1.5km左右,项目放风价3万左右,更适合自住或是周边改善。
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老山板块:
老山板块的项目偏向于改善,户型较大。老山板块下半年即将上市的两家纯新盘都是通宇开发操盘的,距离挨得很近。拿地很早,终于要上市了。
通宇林景紫园预计8、9月上市,具体时间待定。首开3号楼,44套毛坯小高层房源,户型建筑面积约120㎡,具体信息待定。项目规划建设12栋11F小高层住宅和19栋四联排别墅,2栋二层配套商业。
另外,通宇的纯新盘林语山墅最快7月上市,项目包括88套联排、双拼别墅,户型422-724㎡,配以600㎡超大庭院,总价千万起步,适合终极改善。
此外,江北的三桥板块也有纯新盘要上市。雅居乐汇港城预计最快7月公开售楼处,目前在河西万达设有城市展厅。项目容包括:住宅、商业、办公、酒店、公寓、底下出入口以及其他配套设施。其中,住宅部分将打造18栋高层。
目前三桥板块已有西江瑞府、锦绣樾江府两家楼盘上市,精装均价2.7元/平。除了雅居乐汇港城,板块内还有中交G29项目有可能下半年上市。
六合板块的纯新盘冠城大通蓝湖庭也有上市计划了。
项目规划A、B、C、D、E五个地块,其中E地块为配建的一所9轨54班小学,由南京六合新区建设发展有限公司出资并建设,建成后无偿移交区教育部门,是在建的北京东路小学棠城分校;A地块规划建设10栋住宅,主力为8F、11F,3号楼含6/7F,小高层,总户数431户;B地块规划建设16栋住宅,层高包含6F、7F、8F、9F、11F,小高层,总户数709(648+61);C、D地块均为商业配套,层高3-6F。