思考题：湖心路、白蕉、航空城、唐家，买哪个更有“钱途”？

白蕉也是斗门较为热门的一个版块，近年来不少房企抢先进驻。今年斗门拟出让的7宗地块中，有3宗位于白蕉。

◑2020年白蕉出让地块

白蕉学位问题同样备受关注，随着楼盘增多，中小学配套建设速度跟不上实际需求问题日益凸显。

不过白蕉教育跟上的步伐从未停止，前段时间，东湖小学选址位置公布，预计两年内完工，可提供学位1890个；博雅小学已启动前期立项等工作，力争2022年建成投入使用；而博雅中学和招商依云华府幼儿园也在加快推进建设。

◑白蕉新增教育配套

白蕉在售新房均价在1.3万-1.6万/平左右，相对湖心路板块，在房价上有一定的优势。

但近几年来，时代、保利、格力、招商、华发等一众房企，争先高价拿地，而要溢价走量，「买单」的还是市场，日后刚需客还想以1万+每平的价格在白蕉买到房，只怕是难了。

◑白蕉在售新盘

金湾

根据近几个月的备案公示，金湾有新盘备案均价直逼主城区。

金湾近来一直受房企追捧不无道理，就交通来说，金湾目前是珠海唯一一个同时坐拥机场、港口、铁路、城轨、高速公路的枢纽区域，多维交通带动着金湾价值的跃升。

◑金湾部分交通

除了已经在运行的金湾机场、珠海大道等，还有金海大桥、洪鹤大桥、跨鸡啼门特大桥和鹤港高速。

金海大桥开通后，金湾到横琴仅需20分钟左右；另外，珠机城轨一期已经完成交付，预计近期开通，二期工程也在动工阶段，设置了金湾机场站点，届时，市区经横琴再到金湾机场的距离仅需30分钟。

◑珠机城轨路线图

待所有交通要道全部开通之后，金湾从交通末梢升级为交通枢纽，区域价值也将水涨船高，最热门的板块当属航空新城。