2019年300城卖地揽金超5万亿 头部房企仍是拿地主力军

2019年拿地金额超千亿元的房企达5家，较2018年增加2家。其中，TOP100房企拿地总额27835亿元，较2018年增长17.7%；TOP50企业拿地总额22391亿元，较2018年增长34.8%；TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元，占TOP50企业的43.3%，较2018年占比上升1.0个百分比。

　　从各城市群拿地金额来看，长三角持续居首，中西部关注度持续提升。2019年，长三角TOP10企业拿地金额3647亿元，位居四区域首位；中西部地区土地市场近年来持续升温，成为房企土储布局的重点区域，TOP10企业拿地面积高达10186万平方米，位居四区域第一位。相较2018年，长三角和中西部TOP10企业拿地金额较去年同期均有所增长，房企拿地区域性显著。

　　从2019年新增货值来看，据亿翰智库统计，2019年碧桂园、融创、万科、绿地4家房企全年新增货值超过4000亿元，稳居行业前列。其中，TOP10房企新增货值同比增长7%，是土地市场中投资拿地的主力军，中小房企受融资收紧的影响最大，全年投资力度减弱。

数据来源：亿翰智库

　　对于2020年土地市场走势，方颃预计，2020年土地购置费增速将回落至2%~5%。另一方面，新开工的持续性也将面临挑战，棚改力度大幅收缩以及销售下滑的压力将弱化房企新开工动力。

　　“一方面，土地购置金额增速2020年会从2019年18%左右进一步下行。核心原因在于融资收紧降低房企再投资意愿，土地市场从三季度逐渐趋冷，尤其是三线及以下城市的土地市场。”方颃告诉《每日经济新闻》记者。

　　方颃进一步指出，“从融资环境来看，2020年房企融资或将边际放松触底反弹。”

（来源：每日经济新闻）