2019·河西：地王上市！新盘秒光！宇宙中心正式开挂

6.土拍：一边出地王，一边唱凉凉

2017至2018两年间，河西就只有一幅涉宅地块出让（葛洲坝五矿金陵府）。而到了今年，河西开仓放粮，5幅涉宅地块出让，保利、荣盛、国资等企业拿地。

但是，不可否认的是，2019年的河西土拍，已经不复2016年的盛况。

4月份，南京楼市适逢小阳春，江心洲推出宅地G08，开局很不错，经过112轮竞拍，最后由荣盛拿下，总价15.6亿，楼面地价31980元/㎡，自持商品房住房面积13000平，自持面积达到总建筑面积的26.6%。

这是2019年河西土地市场最大的火花。在随后的几个月，关于荣盛拿下江心洲地王而陷入各种尴尬的传闻沸沸扬扬，真相如何没人知道，我们只能静待所谓的江心洲“新豪宅”面世的那一天。

随后的土拍中，河西面临的都是“凉凉”的质疑。

G22地块，竞拍39轮，成交价格32356元/平，未达到最高限价，摘牌者保利；

G75地块，竞拍19轮，成交价格28339元/平，未达到最高限价，摘牌者国资；

G77地块，竞拍22轮，成交价格29498元/平，未达到最高限价，摘牌者深业；

G78地块，竞拍23轮，成交价格28877元/平，未达到最高限价，摘牌者国资。

业内专家认为，今年整体楼市虽然有所下滑，但河西有其自身的独特性，还是受到开发商的关注。短期内，开发商也会注意风险控制，想要突破限价比较困难。

7.河西最高=南京最高

定了！就是500米！鱼嘴摩天高楼的方案一公布，就引起了热议——果然河西！

11月，鱼嘴金融中心的设计方AS+GG 事务所在其官网公开了鱼嘴超高层项目降高后的最新设计方案。根据官方介绍，南京鱼嘴项目的建筑总高将达到500米，作为南京最高的建筑物之一，鱼嘴项目也将拥有一个世界上最高的360度高空全景露台。

河西南鱼嘴金融聚集区（G97）是河西CBD旗舰区的核心区，位于长江、夹江、秦淮新河“三河”交汇处，并邻近鱼嘴公园等城市开敞空间。

2017年，金茂以73.4亿拿下G97超级综合体地块。随后，开发商想不，该地块将由华润、金茂、平安三家联合开发。

根据规划，鱼嘴G97地块总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米，总投资约150亿元。项目包括一栋含500米（最新高度）超高层5A级写字楼、两栋分别为220和350米超高层写字楼在内的大型城市综合体。

鱼嘴G97地块将引入以金融保险、高端商务总部、文化休闲旅游等现代服务业，打造成为主城江南地区的国际性新中心，同时成为辐射华东地区重要的旅游目的地。