2019·河西：地王上市！新盘秒光！宇宙中心正式开挂

同一天，河西金茂府在售楼处迎来首开，项目推出8幢共54套精装房源，户型建筑面积约145㎡，整体均价为5.2万/㎡，共计624组购房者成功报名，中签率8.7%。

毫无疑问，两家豪宅开盘当天成功“日光”。

这两家楼盘的上市是个标志性的事件，它代表着南京的市场已经正式拥抱更高的房价，也代表着南京高价地有了生存和发展的可能性。业内专家曾一度认为，河西南的高价地项目会是整个南京楼市的风向标，它们能上市、能盈利，不仅对开发商而言是个强心剂，对整个城市的规格档次也有不一样的意义。

葛洲坝中国府前身即为2016G14地块，在2016年5月的土拍中经过25轮竞拍，最终被葛洲坝以32.8亿拿下，楼面价45213元/㎡，一举成为成南京单价地王；

2016年5月13日，电建金茂连拿河西南G12、G13两幅地块,地价分别为37027元/平和36890元/平,由于地块位置接近,两块地联合开发，后定案名河西金茂府（目前改名平良上府），同样是要打造南京的顶级豪宅。

5.捂盘捂成人才房

今年，河西那些几乎快要被遗忘的老项目也换了面貌，重新面世——青奥村、华新城，如今都变成了人才房。

今年6月，青奥村正式面向指定人才销售，房价3.5万/平，首付三成，75万起，商业贷款按市场利率下浮10%优惠；公积金贷款额度放宽到限额的2倍，最高可贷100万。

到了11月份，又有消息称，买房人一直苦苦守候的华新城也宣布“不开了，变成人才房了”。

这两家项目关注度都非常高，原因在于其绝佳的区位。青奥村位于青奥双塔之南，“南京眼”步行桥之东，扼守河西南部的西北角，正是今天南京人眼中的“黄金宝地”；而华新城位于河西中部，靠近元通地铁站与华灯坊，先前售价4.5万/平，也是买不到的豪宅。

这也是今年南京对于人才安居政策的一个重要举措。12月中旬，房产微政务官方发布《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（以下简称《办法》），公布了2020年一季度73个商品房拟上市，包括如华新城、大华锦绣华城、金浦御龙湾、中垠紫金观邸在内的热门楼盘，对于人才选购，政府会给予最大的优惠和扶持，吸引人才、留住人才才是最终的目的。