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14亿!时代底价拿下桂城海八路26万方巨无霸地块

北京房地产网-房掌柜 2019-12-31 08:56:48来源:房掌柜 
[摘要]桂城爱车小镇提上日程

12月30日,南海桂城现场拍卖一宗巨无霸地块。据悉,现场只来了时代一家房企,最终时代中国以底价142200万元竞得地块。

地块位于广佛交界的海八路汽车城,占地面积69680.77㎡,起拍总价14.22亿元,最高限制地价人民币357264万元。

值得关注的是,本地块是继三山新城地块后,佛山第二宗国有用地混合集体用地使用权租赁。除了近7万方商住地,还包括19万方集体租赁地块,合计面积占地面积超过26万方。

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住宅总体量约13万方

根据出让文件,出让地块位于南海区桂城街叠北社区海八西路华南车城北区地段,占地面积69680.77㎡,分为A/B/C/D四宗地块。其中,A/B地块为商业用地,产权40年,C/D地块为城镇住宅用地兼容商业用地,产权分别为70年40年。

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从以上表格信息统计,含有住宅用地的C/D地块占地约4.36万方,容积率不超过3.0,总体量约13万方。

规划条件:

1、出让宗地的开发投资总额不低于人民币9亿元。

2、A、B区共可配建服务型公寓≤60000㎡,其余商业服务业设施用地及配套建筑内不准建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

3、A区、B区间设置红线宽度为12米的区间道路,C区东侧、D区东侧均须设置红线宽度为12米的区间道路。

4、开放绿地须全天候对公众开放,用地面积C区不少于2260㎡,D区不少于2990㎡。

5、竞得人须按规定建设楼盘社区用房;

6、竞得人必须自签订《出让合同》之日起正式动工,48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

集体建设用地租赁宗地超19万方

本次挂牌的地块含有集体建设用地租赁宗地,总占地面积190483.62㎡,分为6宗地块,分布在海八路北侧路边。

除去道路用地、绿化用地等占地面积,租赁宗地可开发利用面积140413.77㎡,高度在65-75米之间,土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。

1、租赁宗地开发投资总额不低于人民币15亿元。

2、不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

3、所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%,计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%。

4、E3区东北侧设置一处城市开放广场,广场面积≥1100平方米,应与B区的开放广场统一规划、建设。

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责任编辑:张景琳

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