世茂8.5亿竞得房山共有产权房用地 住宅均价2.9万/平

11月18日，北京土地市场成功出让房山一宗共有产权房用地，揽金8.5亿元，溢价率10.39%。

据掌柜财经了解，参与该地块竞价的房企包括房山新城和世茂两家，现场经过16轮报价，世茂以8.5亿元竞得，溢价率10.39%，楼面价11874.66元/平方米。

北京市规土委网站显示，本次出让的房山区拱辰街道FS00-LX09-6001地块为R2二类居住用地、FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地，土地面积57384平方米，建筑规模71581平方米，挂牌出让起始价7.7亿元。

根据挂牌文件，该宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为29000元/平方米（含全装修费用）。其中，6001地块建筑物限高30米，预计将建成9-10层小高层住宅，6003地块建设内容为9班幼儿园，由二级竞得人代建并无偿移交房山区教委。

资料显示，该地块紧邻阳光北大街和文昌西路，与北京理工大学良乡校区仅一街之隔，且靠近中国社科院大学。

在教育配套方面，该地块周边有长阳中心小学、良乡第五小学、良乡小学；在商业配套方面，周边有绿地缤纷城，龙湖天街，首创奥特莱斯等；不过目前医疗资源欠缺，周边多为社区卫生服务站。

此外，该地块周边有两个限竞房地块，一宗为西潞街道FS00-LX06-0081地块，限均价38994元/平，另一个为华发中央公园地块，限均价42561元/平。