强强联手：美的+雅居乐 光谷佛祖岭26万方新盘规划出炉

2019年，美的地产首入武汉，如今光谷项目迎来了最新进展。

2019年11月12日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司028云筑(一期)项目规划方案，该项目是美的牵手雅居乐共同打造位于光谷佛祖岭的云筑项目，是美的布局武汉的首个项目，也是雅居乐继庙山雅居乐花园之后，在武汉的第二个项目。

美的雅居乐云筑项目规划批示

2019年11月12日，武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司028云筑(一期)项目规划方案。

规划显示，云筑(一期)项目规划净用地面积82909.49㎡，总建筑面积255909.08㎡，其中住宅建筑面积168748.51㎡，幼儿园建筑面积4156.3㎡，配套商业建筑面积6735.79㎡，不计容建筑面积71807.1平方米。

规划建设7栋22-34F高层住宅，2栋2-12F小高层，以及10栋8F小洋房，1栋沿街2+5F层住宅，整个项目容积率2.22，建筑密度21.64%，绿地率30%，总户数1585户，机动车位2194辆。

2019年7月8日，武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司位于东湖新技术开发区光谷二路以西、康魅路以北的居住项目获得建设用地规划许可证。

2019年7月11日，武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司报建光谷028云筑项目。

根据此前网友提供的现场施工图来看，目前已成立武汉美的雅居乐云筑项目一、二期土石方工程项目部。这意味着该项目或命名为美的雅居乐云筑。

美的雅居乐云筑项目所处的光谷南板块，拥有地铁2号线、有轨电车T1两大快速轨道交通，紧邻武汉大学人民医院，远眺汤逊湖，居住氛围纯熟，周边有当代卡梅尔小镇、天纵水晶郦都、惠风同庆花园蜜糖镇等已经入住的小区，目前区域仅有招商东城华府在售，在售均价16000元/平。

美的+雅居乐 强强联手

近年来，房企合作开发在武汉屡见不鲜。据查阅，武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司的股东为长沙市美的房地产开发有限公司、威海雅顺投资发展有限公司、武汉雅乐锦企业管理咨询有限公司。据查询武汉雅乐锦企业管理咨询有限公司的股东为长沙雅居乐房地产开发有限公司。其中，长沙市美的房地产开发有限公司持股比例51%。

2019年4月23日，P(2019)028号东湖新技术开发区光谷二路以西、康魅路以北、流芳路以东、康力街以南地块经过172轮竞拍最后被长沙市美的房地产开发有限公司285701万元竞得，楼面价10369.76元/平，溢价率72.94%。据悉参加该地竞拍的房企有中海、华润、美的、金地、雅居乐、平安、越秀、金辉、电建、保利等，最后被美的夺魁，这也是美的地产首次布局武汉。

“在武汉齐聚的全国房企30强中，有20家已经在光谷拥有项目或已经拿地。首进武汉的美的置业，面对的是陌生的武汉市场以及群雄环立的竞争者，能否在城市突围，仍然有很长的路要走。”业内人士表示。

纵观武汉城市发展格局，光谷无疑是发展较快的区域之一。大型房企的扎推布局，大学生落户人数位居武汉市各区第一，让原本寂静的土地一下子变得热闹非凡。

雅居乐此前在光谷早有布局，以滨水造城专家的姿态，在汤逊湖畔打造总建面约111万方的武汉雅居乐花园，这也是目前光谷片区为数不多的，一线临湖的百万方湖景大盘。

美的则为创造“5M智慧健康社区”的实力房企，把智能、精工的创新理念融入房产建筑之中，产品力独特。

目前，两大房企强强联合，在光谷佛祖岭打造的云筑项目，会擦出什么火花?我们拭目以待。