惊！3天成交87亿！东莞商住地已收金310亿赶超去年！

东莞刚刚过去的10月土拍有点“凉”，全月供应WG类地块4宗，收金约18亿，其中3宗地还是底价成交的。

然而，当大家感慨东莞土拍“入秋”时，11月土拍一开局就“打脸”了：5天内成交3宗商住地，累计吸金约87亿，来了一个大逆转。

截止至发稿时，东莞成功出让商住地24宗，累计占地约87万㎡，吸金310亿元，“含金量”赶超去年全年！

昨日，东莞土拍又火了一把，只因华润置地“一不小心”就创了东莞总价地王记录：45亿顶价斩获东莞CBD占地约11万㎡商住地，剔除拆迁安置项目后，可售楼面价达21735元/㎡！

当天近60分钟、３２轮的激烈角逐，让不少“吃瓜群众”再次见识了东莞这个湾区城市的魅力。（ 土拍详情请关注详细报道：45亿！地王再现！华润顶格抢滩东莞CBD，楼面价21735元/㎡  ）

而在11月1日，东莞也成功拍卖了2宗寮步商住地，地块位置相当优越，不仅临江景、地铁旁，还能尽享城区资源，分别被保利和金地收入囊中，总占地9.49万㎡，合计收金41.8亿。（ 土拍详情请关注详细报道：收金41.8亿！保利、金地瓜分寮步站旁2宗靓地，竞拍过程出人意料…… ）

11月27日，东莞还有一宗位于松山湖的商住地出让，占地面积125336.09㎡，建筑面积就达到263205.789㎡，84490万元起拍，起拍楼面价低至3210元/㎡。

不过该地块属于松山湖产业园人才配套房用地，带装修限价10500元/㎡，5年内不得转让或出租，且只限于园区内流通，还需全自持商业，需配建一所建面7200㎡的幼儿园。综合地块情况和松山湖近期动作，该地块被华为拿下的概率比较大。

 不管松山湖地块结局怎样，11月东莞土拍收金创新高已成板上钉钉的事。

 当然，11月土拍之所以大热，最重要的一个原因，还是地块比较优质：轨道站点旁、CBD片区、热点园区，都是品牌房企理性布局点位，而刚过去的10月就没那么幸运了。