10月28日,广州将迎来10月最后一波土地拍卖,此前多宗地块或因故终止或流拍,广州土地市场迎来“多事之秋”,本次出让的3宗地块包括,增城区荔湖街罗岗村83001208A19001地块、南沙区2019NJY-13地块、南沙区2019NJY-14地块,分别于上午10时,下午15时竞拍,总价超19亿。
截至发稿,3宗地块均有1家房企报价。
增城区荔湖街罗岗村83001208A19001号地块
竞价时间:10月28日10时
土地用途:商业服务业设施用地
宗地面积:87847.31㎡(规划建设用地面积62621.2㎡)
容积率:≤0.68
计容建面:≤42554.4㎡
挂牌起始价:34510万元
折合楼面价:8110元/㎡
公告要求:
1、竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元,投资强度不低于1374万元/亩。
2、竞买人须承诺在取得项目土地开始至28个月内(筹建期),实现年营业收入不低于1.5亿元,年缴纳税收不低于1000万元。项目在取得用地后第三年至第五年(投产期),实现年营业收入不低于4.5亿元,年缴纳税收不低于3000万元。项目在取得用地后第六年起(达产期),实现年营业收入不低于15亿元,年缴纳税收不低于1亿元;其中健康总部年营业收入不低于3亿元,年缴纳税收不低于3000万元。
3、竞买人须承诺项目建成后引进至少6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发和创新企业的运营或结算中心;孵化至少7个大健康相关产业的技术或项目;引入至少一个养生和一个健康服务机构;引进至少5位康养服务和医药研发相关领域的专家和不少于60位的专业人才。
4、本次挂牌成交价包括14000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过14000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。
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