武汉今日9宗地96亿起拍 临空港新城两地搭配出让

P(2019)131号地块位于东西湖区径河街径西九路以东、金北二路以北，土地面积50702.7平方米，住宅用地，容积率2.7，现场挂牌出让，竞买保证金44930万元，起始价44930万元，出让最高价146290万元。

以搭配供地方式出让P(2019)131号和P(2019)132号用地;P(2019)131号地块在先，P(2019)132号地块在后;要求竞买人须同时参与两宗地的竞买;当P(2019)131号达到出让最高价时采取“竞配建公共租赁住房”的方式，确定两宗地的竞得人，竞得人同时以起始价竞得P(2019)132号地块的国有建设用地使用权。

地块内需要布局6班幼儿园一座，用地规模2700平方米，建筑面积1940平方米。

P(2019)132号地块位于东西湖区径河街金北一路两侧、径西六路以西，土地面积42190.93平方米，商服用地，容积率3，现场挂牌出让，竞买保证金9090万元，起始价15150万元。

竞得人须承诺若竞得地块后，将建成国家级动漫科技产业园，并自持不低于24000平方米的室内动漫主题乐园体系，其中含国际级VR电竞赛事的室内主题乐园不少于14000平方米，主题酒店及动漫产业示范基地不少于10000平方米，自持至土地使用权期满。

东西湖作为武汉楼市的供应大户，在售和待售的有佳兆业悦府、首开国风上观、东原阅境、电建洺悦御府、新城桃李郡、华发四季、奥山汉口澎湃城、江悦蘭园、中国铁建江语城、北辰金地漾时代等项目，目前区域利好加速兑现，包括地铁、医疗、教育、文化、体育等配套触手可得。目前区域招商引资成绩斐然，打造数谷有望媲美光谷。

P(2019)133号地块位于武昌区白沙洲大道与江国路交汇处西南角，土地面积539.11平方米，住宅用地，容积率3.47，现场挂牌出让，竞买保证金361万元，起始价361万元。

本次供地范围为扩大用地，原则上应与P(2017)197号地块统一规划，统一实施。

该地区位优势明显，奈何地块面积较小，周边分布有保利上城、保利新武昌、万科云城、中建铂公馆等项目，离武汉地铁5号线江国路站较近，周边生活氛围较好。

P(2019)134号地块位于武昌区中北路与秦园东路交汇处北侧，土地面积8467.22平方米，商服、公园与绿地用地，容积率5.52，现场挂牌出让，竞买保证金37400万元，起始价37400万元。

地块要求商务建筑面积全部自持经营，且在项目竣工验收后10年内不得分割销售，并全部用于引入一家及以上省级国有投融资平台公司入驻。

P(2019)135号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期P2、P4地块，土地面积21900平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率6.5，现场挂牌出让，竞买保证金30060万元，起始价150300万元。

地块要求：

1、引进供应链金融企业不少于3家入驻,其中至少有1家为国际性供应链金融企业，引进3家以上主板(不含新三板)上市公司、大型企业集团或跨国公司区域总部入驻。

2、自持商服建筑面积2万平方米且不少于5年(自竣工验收之日起算)，如自持的商服建筑面积期满5年后需对外销售，只能定向销售给第一条所述业态或类型的公司。

3、竞得人及其引进的企业须在所属辖区成立独立法人企业、依法纳税。

4、与江岸区政府签订《产业发展监管协议书》，1年内缴清土地价款并开工建设。

汉口滨江国际商务区是“长江主轴”的重要组成部分，作为武汉市重点打造的国际总部型商务区，资源倾斜的红利不容置疑，按照规划，汉口二七滨江商务区将入驻数家国际性金融服务企业的中国区域总部、全国性金融机构、世界500强企业的区域总部及十余家金融保险企业区域总部。目前区域在售的项目有伟鹏万科御玺滨江、中信泰富滨江金融城、绿城黄浦湾、华发外滩首府等。

P(2019)136号地块位于青山区建设六路以东，临江大道以南，建设八路以西，和平大道以北的区域，土地面积265922平方米，住宅、商服、娱乐、公园与绿地用地，容积率地上：1.86;地下0.19，现场挂牌出让，竞买保证金108964万元，起始价544820万元，出让最高价817230万元。

地块要求：

1、引进拥有在国内开发建设、经营管理历史风貌区经验，有对优秀历史建筑保护修缮及重新利用案例的企业对项目内优秀历史建筑进行开发建设、修缮和运营。

2、引入3家以上(含3家)由财富杂志公布的2018年世界500强或中国500强企业总部或区域总部入驻。

3、引入3家以上(含3家)取得“银保监会”所颁发经营许可证的全国性金融机构区域总部及1家以上(含1家)国际性金融服务企业的中国区域总部入驻。

4、引入1家以上(含1家)计算机、通讯类电子元器件设备制造企业的区域研发总部入驻;(5)引入1家以上(含1家)新能源汽车动力电池生产设备企业的区域研发总部入驻。

地块位于青山滨江商务区，虽然青山滨江较武汉其他几大滨江商务区发展较为缓慢，但是近年来纷纷有房企对此区域抛出橄榄枝，区域不仅拥有高质量的生态环境，武汉地铁5号线正好纵贯青山滨江商务区，目前区域在售的有招商一江璟城、奥园滨江国际、中冶39大街、御江壹品青山樽等。