武汉今日9宗地96亿起拍 临空港新城两地搭配出让

2019年10月22日，武汉将现场挂牌出让9宗地，其中蔡甸区3宗，东西湖区2宗，武昌区2宗，汉口滨江1宗，青山滨江1宗。此次土拍亮眼的要数汉口滨江和青山滨江两宗地，汉口滨江地块起始价15.03亿，青山滨江地块起始价高达54.482亿，东西湖两宗地搭配出让。本次土拍9宗地总出让面积811271.96平方米，总起始价95.9666亿元。

地块详情：

P(2019)128号地块位于蔡甸区玉贤街玉顺路以西(玉贤街岗岭村、车岭村)，土地面积41748平方米，商服用地，容积率0.8，现场挂牌出让，竞买保证金4010万元，起始价4010万元。

该项目为创建国家级“园艺小镇”重点项目，地块成交后，竞得人须引入近三年园林施工在园艺界荣获鲁班奖的企业进行开发建设，并自持不少于20000平方米的商业建筑面积。

P(2019)129号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与五贤路交汇处以东(蔡甸街马鞍村)，土地面积214343平方米，商服用地，容积率0.6，现场挂牌出让，竞买保证金19830万元，起始价19830万元。

在总用地面积中，应控制不低于100亩的建设用地用于科普场馆的建设。竞买人须承诺若竞得地块后：①科普类场馆应建设成为国际合作的国家级航天科普研学基地，并获得国家航天行政主管部门开展航天科普教育的批准或授权;②科普类场馆应拥有深空探测航天器等实物真品，并聘请不少于5位航天领域的院士担任项目顾问。

该地为中法生态城太空科创城用地，早前网上挂牌延期，后又现场挂牌又遇延期，此次再度现场挂牌，值得注意的是，融创已经和太空科创城成立合资公司，或将接手该项目。

P(2019)130号地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西(张湾街太山村)，土地面积165459平方米，住宅、商服、教育、文化设施用地，容积率A地块：1.7-1.9;B地块：4.7;C地块：1.0-3.0;D地块：0.7-1.0，现场挂牌出让，竞买保证金112925万元，起始价112925万元，出让最高价184000万元。

地块要求：

1、竞买人须承诺在商业用地内自持不少于30000㎡的建筑面积，且自竣工验收后5年内不得对外分割销售。

2、竞买人须承诺若竞得地块后：①引入1家及以上世界500强企业下属专业商业运营机构整体运营该自持面积，引入的商业运营机构需为2019年中房协“商业地产运营20强”企业;②引入1家及以上2016-2018连续3年《财富》世界500强企业区域总部入驻;③引入1家及以上全国性食品健康领域专业研发机构区域总部入驻;④引入1家及以上具有工程设计商物粮全行业甲级资质的全国性粮油食品科技类企业区域总部入驻; ⑤引入中国国家认证认可监督管理委员会认证的国家级食品(副食品)质量监督检验中心及国家级粮油质量监督检验中心入驻。

地块位于武汉地铁蔡甸线新庙村站附近，周边分布有中建锦绣双城、荣盛华庭、德信江南大院、中海尚璟、越秀博悦府等项目，目前带装修均价10000元/平左右。